Hé lộ hệ sinh thái "khủng" của chủ đầu tư ​​​​​​​dự án 15.000 tỷ đồng tại Bình Dương

UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Một Thế Giới cho CTCP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP. HCM (thành viên Kim Oanh Group).

Dự án có quy mô gần 50ha, tọa lạc giữa các tuyến đường huyết mạch gồm: Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Nguyễn Thị Minh Khai và Vành đai 3, phường Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng gần 14.808 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp để thực hiện dự án là 2.961 tỷ đồng, vốn huy động từ ngân hàng 2.696 tỷ đồng và vốn huy động từ tổ chức/cá nhân là gần 9.150 tỷ đồng.

Ngoài dự án Một Thế Giới, đơn vị này còn là chủ lô đất 138-140 Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. HCM. Đây là từng là tòa nhà của CTCP Lilama 45.1. Trong thông báo đăng tải vào tháng 11/2020, Kim Oanh Group cho biết đây là trụ sở chính của tập đoàn.

Bên cạnh đó, Kim Oanh TP. HCM còn sở hữu 470.000 cổ phần CTCP Du Lịch Sinh Thái Long Hải - chủ dự án cùng tên tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Được biết, CTCP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP. HCM thành lập vào tháng 5/1993, tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng A Đông Hải. Tính tại thời điểm tháng 1/2018, vốn điều lệ công ty đạt 750 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: CTCP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (59,46%), bà Đặng Thị Kim Oanh (18,67%), và 2 cá nhân còn lại là bà Nguyễn Thị Nhung (3,2%), và ông Nguyễn Thuận (18,67%).

Đây đều là các pháp nhân/thể nhân có liên hệ đến nhóm Kim Oanh Group của nữ doanh nhân Đặng Thị Kim Oanh (sinh năm 1970) - “hạt nhân” quan trọng của tập đoàn.

Duyên với nghề môi giới bất động sản của bà bắt đầu khi bà mở quán nước ven đường tại Mỹ Phước 1, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương (hồi năm 2004).

Vào thời điểm thị trường bất động sản Bình Dương sôi động và có nhiều dự án mới, bà Oanh đã mở một văn phòng giao dịch bất động sản quy mô nhỏ và tư vấn cho khách hàng tại thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát từ tháng 2/2006 - tháng 3/2009. Năm 2009 bà lập ra CTCP Dịch vụ - Thương mại và Xây dựng địa ốc Kim Oanh.

Quy mô hoạt động tăng lên, bà Oanh quyết định đầu tư mạnh để mở rộng hệ thống. Năm 2010, nữ doanh nhân sinh năm 1970 bắt đầu mở chi nhánh Đồng Nai, đánh dấu bước phát triển đầu tiên của Kim Oanh Group với các dự án như Biên Hòa City, Lavender City...

Hiện tại hệ sinh thái của Kim Oanh Group gồm Kim Oanh Land (đảm nhiệm vai trò đầu tư và phát triển bất động sản), Kim Oanh Construction (xây dựng hạ tầng và nhà ở), Kim Oanh Realty (kinh doanh, tiếp thị bất động sản) và Kim Oanh Foundation (phát triển cộng đồng).

Kim Oanh Group tự giới thiệu doanh nghiệp đang sở hữu hơn 500ha đất tại Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc (Kiên Giang).

Tính đến thời điểm này, Kim Oanh Group đã phát triển hơn 50 dự án bất động sản, trải đều ở nhiều phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự xây sẵn… Một số dự án tiêu biểu của công ty như: Golden Center City 1, Golden Center City 2, Richland Residence, Mega City 1, Mega City 2, Century City, The EastGate, Legacy Central…

Trước đó vào giữa năm ngoái, Kim Oanh Group từng công bố kế hoạch phát triển 26 dự án (gồm 23 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án nhà ở thu nhập thấp) với tổng cộng khoảng 40.000 sản phẩm từ nay đến năm 2028, tổng mức đầu tư khoảng 31.000 tỷ đồng.

Quá trình hình thành và phát triển của Kim Oanh Group còn có hình bóng của ông Nguyễn Thuận (SN 1967) – chồng bà Oanh. Vị doanh nhân sinh năm 1967 này song hành cùng vợ với vai trò cổ đông lớn tại một số pháp nhân quan trọng như nắm 18,67% vốn Kim Oanh TP. HCM đề cập phần đầu bài viết; sở hữu 40% vốn CTCP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi tính đến tháng 10/2019 (bà Oanh cũng nắm 40%).

Ông Thuận cũng đứng tên tại Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội - Chủ đầu tư dự án khu đô thị Phú Hội với quy mô 84ha (huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai).

Trong số các pháp nhân đề cập kể trên, Thuận Lợi là “mắt xích” quan trọng của Kim Oanh Group khi là chủ đầu tư nhiều dự án ở Bình Dương, như khu nhà ở thương mại Chánh Phú Hoà (Phường Chánh Phú Hoà, TX. Bến Cát), khu nhà ở thương mại Thuận Lợi (Phường Hoà Lợi, TX. Bến Cát), chung cư nhà ở Thuận Giao (phường Thuận Giao, TP. Thuận An)…

Ngoài ra, Thuận Lợi còn là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4, với 2 khu là Khu dân cư Mỹ Phước 4 - Khu A diện tích 13,3ha; Khu dân cư Mỹ Phước 4 - Khu B diện tích 22,2ha. Dự án này trước đây thuộc sở hữu của Công ty TNHH SX - TM Thiên Phú. Ngày 22/4/2016, Ủy ban nhân dân tỉnh có Công văn số 1195/UBND-KTN chấp thuận cho Thuận Lợi được làm chủ đầu tư khu dân cư Mỹ Phước 4 do trúng đấu giá quyền sử dụng đất từ ngân hàng.