Hàng trăm nghìn tỉ đồng vốn hóa bốc hơi

Kết thúc năm 2022, vốn hoá PDR bị thổi bay 37,6 nghìn tỉ đồng, vốn hoá NVL bốc hơi 154.506 tỉ đồng. Ngoài ra nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng rời câu lạc bộ vốn hóa tỉ USD như DIG Corp (HOSE: DIG), Khang Điền (HOSE: KDH), Tổng Công ty Viglacera (HOSE: VGC), Đất Xanh (HOSE: DXG) và Kinh Bắc (HOSE: KBC).

Thị trường chứng khoán Việt Nam chính thức khép lại một năm 2022 đầy biến động. Đóng cửa năm, VN-Index ở 1.007,09 điểm giảm 32,78% so với thời điểm đầu năm. Thậm chí HNX-Index giảm tới 56,68%.

Đà lao dốc của VN-Index cũng thổi bay hàng triệu tỉ đồng vốn hóa của thị trường chứng khoán Việt Nam trong năm nay.

Thống kê tính đến ngày 30.12.2022, tổng giá trị vốn hóa toàn thị trường đạt 5.226.609 tỉ đồng, giảm 2.539.998 tỉ đồng so với cuối năm 2021. Trong đó, bất động sản là một trong những nhóm ngành ghi nhận sự sụt giảm “nghiêm trọng” nhất.

Đơn cử, Cổ phiếu Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) kết thúc phiên giao dịch ngày 30.12.2022 ở mức 13.600 đồng/cổ phiểu, giảm đến 86% so với ngưỡng 94.800 đồng/CP phiên giao dịch đầu tiên năm 2022 (4.1.2022), tương ứng với vốn hoá “bốc hơi” khoảng 37,6 nghìn tỉ đồng chỉ sau 12 tháng.

Tương tự Phát Đạt, Cổ phiếu NVL của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) cũng ghi nhận chuỗi ngày giảm sâu. Theo đó, NVL đóng phiên giao dịch cuối năm 2022 ở mức 14.000 đồng/cổ phiếu, giảm 84% so với hồi đầu năm. Đồng nghĩa với việc vốn hoá NVL “lao dốc” từ 171.807 tỉ đồng về còn 27.301 tỉ đồng trong năm 2022, tương ứng mức giảm 154.506 tỉ đồng.

Ngoài 2 ông lớn địa ốc kể trên, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng rời câu lạc bộ vốn hóa tỉ USD như DIG Corp (HOSE: DIG), Khang Điền (HOSE: KDH), Tổng Công ty Viglacera (HOSE: VGC), Đất Xanh (HOSE: DXG) và Kinh Bắc (HOSE: KBC).

Nguyên nhân chính khiến thị trường Việt Nam nói chung và cổ phiếu ngành bất động sản nói riêng lao dốc trong năm 2022 bắt đầu từ những “Scandal” về thị trường trái phiếu và thao túng chứng khoán của một vài doanh nghiệp bất động sản.

Điều này khiến niềm tin của nhà đầu tư trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp bị ảnh hưởng sau những vụ án của nhóm Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát. Dàn lãnh đạo của FLC, Louis, Trí Việt bị cáo buộc về tội thao túng giá cổ phiếu họ FLC, nhóm Louis. Việc ngân hàng nhà nước tăng lãi suất kèm với tình trạng thắt chặt thanh khoản nửa cuối năm cũng là yếu tố tác động lớn đến thị trường.

Bên cạnh đó, làn sóng bán giải chấp từ các công ty chứng khoán ảnh hưởng lên thị trường chung. Ba tháng cuối năm chứng kiến làn sóng giải chấp tài khoản từ nhiều lãnh đạo của các doanh nghiệp khiến cổ phiếu liên tục giảm sàn.

Đơn cử như Chủ tịch PDR - ông Nguyễn Văn Đạt bị bán giải chấp hàng chục triệu cổ phiếu; Gia đình Chủ tịch HĐQT DIC Corp (DIG) bị bán giải chấp 26,1 triệu cổ phiếu, tương ứng 4,29% vốn điều lệ.

Trên thị trường quốc tế, những thông tin quốc tế có sự ảnh hưởng như chiến sự Nga - Ukraine, giá hàng hóa tăng phi mã, Fed và loạt ngân hàng trung ương tăng lãi suất cũng tác động không nhỏ đến thị trường nội địa trong năm 2022.

Ngoài những số liệu đáng quan ngại của các doanh nghiệp niêm yết, thị trường bất động sản cũng ghi nhận một năm khó khăn. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, số lượng doanh nghiệp bất động sản giải thể năm 2022 gần 1.200 doanh nghiệp, tăng tới 38,7% so với năm 2021.