Hàng trăm khu đất nhà nước ở TP.HCM bỏ trống, sử dụng sai mục đích

Hàng trăm khu đất thuộc sở hữu nhà nước tại TP.HCM bị bỏ trống hoặc bị đơn vị thuê sử dụng sai mục đích, đem cho thuê hưởng tiền chênh lệch nhưng không đóng thuế.

Sáng 8.9, HĐND TP.HCM giám sát công tác quản lý, sử dụng nhà, đất và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn TP.HCM.

Ông Võ Công Lực, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM (gọi tắt là Trung tâm) cho biết từ năm 2015 đến tháng 6.2020, đơn vị được giao thu hồi 202 khu đất, trong đó đã tiếp nhận 159 khu đất và đấu giá thành công 8 khu đất thu về cho ngân sách 1.743 tỉ đồng. Các đất còn lại được giao cho các đơn vị khác quản lý theo chỉ đạo của UBND TP.HCM và thực hiện các thủ tục thu hồi.

Hiện Trung tâm đang quản lý và thuê bảo vệ đối với 123 khu đất thuộc đối tượng xử lý sắp xếp theo Nghị định 167/2017, trong đó khai thác ngắn hạn 41 khu đất, thuê bảo vệ 39 khu đất, số còn lại tạm quản lý. Ông Lực cho biết việc cho thuê ngắn hạn các khu nhà, đất nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách, giảm chi phí thuê bảo vệ khoảng 3 tỉ đồng/năm. Tổng nguồn thu từ cho thuê ngắn hạn đến nay ước khoảng 110 tỉ đồng, toàn bộ nộp về ngân sách.

Liên quan đến các địa chỉ nhà đất do tổng công ty và công ty vốn nhà nước chiếm 50 - 100%, Trung tâm đã khảo sát, ghi nhận hiện trạng 1.104 khu đất do 28 đơn vị quản lý. Đáng chú ý, trong số này có đến 188 khu đất sử dụng sai mục đích như hợp tác kinh doanh, cho thuê, bố trí nhà ở, ngoài ra có 110 khu đất bỏ trống.

Chưa kể, nhiều tổ chức, cá nhân bị thu hồi khiếu kiện, khiếu nại, lấn chiếm đất, không tự nguyện giao mặt bằng cho cơ quan quản lý, cụ thể như nhà đất số 387 Trần Hưng Đạo, 86 Trần Đình Xu (Q.1), 400 Nguyễn Duy (Q.8)… Mặt khác, chi phí thuê bảo vệ chỉ được cấp 5 triệu đồng/tháng, quá thấp so với thực tế nên gặp khó khi thuê bảo vệ các khu đất có diện tích lớn, địa bàn phức tạp.

10 năm chưa tổ chức bán đấu giá

Bà Phan Thị Thắng, Phó chủ tịch HĐND TP.HCM nhìn nhận việc các doanh nghiệp thuê đất của nhà nước nhưng không sử dụng đúng mục đích, thậm chí đem cho thuê lại hưởng chênh lệch nhưng khoản chênh lệch này không được đóng thuế gây thất thu ngân sách. Nhiều khu đất chưa được quản lý bài bản, không có kế hoạch cụ thể nên cả 10 năm vẫn chưa tổ chức bán đấu giá. Do đó, bà Thắng đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất xây dựng phương án xử lý cho từng nhóm khu đất.

Đại biểu Cao Thanh Bình, Phó trưởng ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP, đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM cần có hình thức thông tin phù hợp để doanh nghiệp biết đến thuê ngắn hạn, trung hạn, tránh để trống gây lãng phí.

Ông Võ Trung Trực, Phó giám đốc Sở TN-MT TP.HCM cho biết để tránh thất thoát, lãng phí thì cần tăng cường công tác kiểm tra, giám sát sau khi giao, cho thuê đất đảm bảo người được giao, cho thuê đất sử dụng đúng mục đích. Khi phát hiện trường hợp sử dụng đất sai mục đích thì lập biên bản xử phạt theo quy định, nếu đủ điều kiện thì thu hồi lại để bán đấu giá.

Về lâu dài, ông Trực cho rằng có có thêm hình thức đấu giá tiền thuê đất để đảm bảo thu đúng, thu đủ, không để thất thoát, lãng phí nguồn lực đất đai.