Hải Phòng dự chi 6.000 tỷ đồng xây mới và cải tạo chung cư cũ

Hải Phòng sẽ phá dỡ 150 chung cư cũ để xây mới 10 tòa chung cư cao từ 5 tầng đến 23 tầng và sửa chữa 37 chung cư cũ với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng.

Mới đây, Ban cán sự Đảng UBND TP Hải Phòng đã đề xuất phá dỡ 150 chung cư cũ (64 chung cư cấp độ D, 79 chung cư cấp độ C và 7 chung cư cấp độ B), để xây dựng 8 khu chung cư mới với 10 tòa chung cư cao từ 5 tầng đến 23 tầng, gồm khoảng 4.744 căn hộ. Sửa chữa cục bộ 37 chung cư cũ với tổng số 1.412 căn hộ. Tổng mức đầu tư cho hoạt động cải tạo, xây mới các chung cư này dự kiến hơn 6.000 tỷ đồng.

Nếu chủ trương này được hiện thực hoá, TP Hải Phòng sẽ tạo ra quỹ nhà ở 8.810 căn, bảo đảm đáp ứng nhu cầu tái thuê, tái định cư với các hộ dân đang ở tại chung cư cũ hiện nay và tạo ra quỹ nhà trống để TP bố trí sắp xếp các trường hợp được thuê theo quy định.

Trước mắt, trong giai đoạn 2021 - 2025, TP Hải Phòng sẽ tiến hành xây dựng lại: chung cư khu Vạn Mỹ, chung cư khu 311 Đà Nẵng, chung cư khu Lam Sơn; chung cư khu An Dương; chung cư khu Đồ Sơn..., với tổng mức đầu tư dự kiến 5.435 tỷ đồng.

Giai đoạn 2026 - 2030, tiến hành xây dựng lại và cải tạo, sửa chữa các khu: chung cư khu Nguyễn Thái Học, chung cư khu Văn Đẩu, chung cư khu Lê Duẩn; cải tạo, sửa chữa cục bộ 37 chung cư cũ để tiếp tục sử dụng với tổng mức đầu tư dự kiến 759 tỷ đồng.

Trước đó, UBND TP Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 257 về việc phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền với tổng mức đầu tư dự kiến 2.420 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố, thời gian thực hiện 2021 - 2025. Theo đó, Hải Phòng sẽ phá dỡ toàn bộ 10 chung cư cũ theo tiến độ dự án; xây dựng lại 3 tòa chung cư tái định cư cao 23 tầng.

Thành phố Hải Phòng bắt đầu việc cải tạo xây dựng lại các chung cư cũ từ năm 2017. Tuy nhiên đến nay, TP. Hải Phòng mới phê duyệt được 4 dự án theo hình thức BT, xây dựng lại 7 chung cư mới cao tầng với 2.654 căn hộ.

Các khu chung cư mới đã hoàn thành và đưa vào sử dụng gồm: U19 Lam Sơn cao 5 tầng với 56 căn hộ; N1, N2 Lê Lợi với quy mô 6 tầng, gồm 126 căn hộ; khu HH3, HH4 Đổng Quốc Bình cao 29 tầng với 728 căn hộ. Khu chung cư HH1, HH2 Đổng Quốc Bình với 1.030 căn hộ, ban đầu được xây dựng dưới hình thức BT, do Tập đoàn Tài chính Hoàng Huy triển khai. Hai chung cư này mới xây xong phần móng thì có sự điều chỉnh về hình thức đầu tư theo Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư số 64/2020/QH14. Hiện Tập đoàn Hoàng Huy đã rút khỏi dự án và dự án được chuyển sang đầu tư tiếp bằng nguồn vốn ngân sách.