#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Hai gói tín dụng hàng nghìn tỷ "kích cầu" sẽ tạo "cú hích" cho BĐS tương tự giai đoạn 2013

Gói tín dụng 110.000 tỷ đồng do Bộ Xây dựng đề xuất cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và gói tín dụng 120.000 tỷ được Ngân hàng Nhà nước công bố cho vay với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân.

Đây là tin vui lớn cho người mua nhà cũng như các chủ đầu tư đang xây dựng nhà ở xã hội.

Tôi vẫn nhớ thời điểm gói tín dụng 30.000 tỷ được tung ra thì thị trường thì có rất nhiều người thu nhập trung bình hoặc thấp có thể mua nhà và sở hữu nhà đặc biệt ở TP lớn như Hà Nội. Vì thế, sức nóng từ phân khúc nhà ở xã hội có thể giúp cho thị trường sôi động trở lại.

Nhiều dự án nhà ở xã hội được tháo gỡ khó khăn, kiến nghị gỡ vướng. Thị trường đã từ lâu rất hiếm phân khúc 30tr/m2 ở các thành phố lớn. Đây được ví như cơn mưa rào trong ngày nắng hạn.

Bên cạnh đó, nhà nước đã có kinh nghiệm trong việc xử lý và cứu thị trường bất động sản trong giai đoạn 2013 bằng gói kích cầu 30.000 tỷ. Vì thế chúng ta hoàn toàn có thể yên tâm thị trường sẽ ổn định và sôi động trở lại. Việc siết tín dụng nhằm ngăn chặn các nhà người đầu cơ đất nền, đất vùng ven, đẩy sóng sốt đất lên.

Nếu DN giảm giá bán để có dòng tiền thanh khoản thì rất nhiều nhà đầu cơ nhảy vào để mua những BĐS giá rẻ và đẩy giá lên, Vì thế, gói tín dụng này sẽ giúp cho BĐS phát triển bền vững hơn.