Hai dự án cỏ mọc hoang trên đất cả tỷ đồng/m2 ở TP HCM

Tòa tháp SJC Tower ở khu tứ giác vàng Lê Lợi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Thánh Tôn - Nguyễn Trung Trực nhưng 17 năm chưa triển khai. Dự án Satra Tax Plaza trên nền Thương xá Tax đã chậm tiến độ 6 năm so với kế hoạch, hiện cỏ mọc hoang, được đề xuất làm bãi đậu xe.

Đường Lê Lợi là một trong những tuyến đường đắt đỏ bậc nhất khu vực trung tâm TP HCM, cùng với Nguyễn Huệ, Đồng Khởi... Giá đất khu vực này lên tới cả tỷ đồng mỗi m2, tập trung nhiều tòa nhà cao tầng, trụ sở hành chính, trung tâm thương mại, di tích lịch sử - văn hóa... của thành phố trên 13 triệu dân.

Mặt tiền đường Lê Lợi cũng vừa được giải tỏa sau 6 - 7 năm xây dựng tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Mặc dù dài chưa tới 1 km nhưng đường Lê Lợi lại có 2 dự án bỏ hoang nhiều năm.

1. Tòa tháp SJC Tower

SJC Tower có 4 mặt tiền là đường Lê Lợi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Thánh Tôn - Nguyễn Trung Trực, diện tích gần 4.000 m2. Chủ đầu tư dự án là CTCP Sài Gòn Kim Cương.

Ban đầu, dự án được duyệt với quy mô 6 tầng hầm, 54 tầng nổi, gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ... Tổng vốn đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng.

Tuy nhiên sau nhiều năm, dự án nhiều lần được điều chỉnh chức năng. Lần cuối cùng, dự án còn các sản phẩm văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, căn hộ cho thuê (không còn chức năng căn hộ bán).

Đồng thời, dự án bị giảm chiều cao từ 208 m xuống còn 199,8 m với tầng cao từ 54 tầng xuống còn 46 tầng.

Mặc dù được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2005 nhưng đến nay, sau 17 năm, dự án vẫn chưa được thi công, vẫn chỉ là bãi đất bỏ hoang. Đây cũng là một trong 3 công trình từng bị lãnh đạo TP HCM đánh giá "làm xấu bộ mặt thành phố".

Một dự án khác đang bỏ trống là Satra Tax Plaza có 2 mặt tiền đường Lê Lợi - Nguyễn Huệ, nơi từng là Thương xá Tax.

Dự án có diện tích hơn 9.000 m2, do Tổng công ty TNHH MTV Thương mại Sài Gòn (Satra) quản lý. Nơi đây từng gắn liền với tòa nhà Thương xá Tax có tuổi đời hơn 130 năm nhưng đã bị tháo dỡ vào năm 2016.

Theo kế hoạch, Satra sẽ xây một tòa nhà mới cao 40 tầng với tên gọi Satra Tax Plaza. Dự kiến ban đầu, tòa nhà được khởi công quý I/2017 và hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên đến nay, sau 6 năm, công trình vẫn được quây tôn kín, chưa triển khai.

Mới đây, UBND quận 1 đề xuất thành phố dùng khu đất này để làm bãi giữ xe cho khách tham quan. Đồng thời quận 1 cũng đề nghị Satra cho sử dụng tạm khu đất trên và sẽ hoàn trả ngay khi TP HCM có chỉ đạo.