Hà Nội: Thông qua hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024

Với đa số phiếu tán thành, HĐND TP. Hà Nội đã thống nhất thông qua mức hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ thu tiền sử dụng đất.

Tại kỳ họp thứ 17 được tổ chức sáng 2/7, HĐND TP. Hà Nội đã xem xét, thông qua Nghị quyết về mức hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với một số trường hợp áp dụng hệ số theo quy định pháp luật làm căn cứ t hu tiền sử dụng đất .

Trình bày Tờ trình, đại diện UBND TP. Hà Nội cho biết, trên cơ sở kết quả khảo sát của đơn vị tư vấn, Sở Tài chính đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính: Thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, như sau:

1. Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ:

2. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp , đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là: 1,0.

3. Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất như sau:

4. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp: K = 1,0.

Báo cáo Thẩm tra, Ban Kinh tế- Ngân sách (HĐND TP. Hà Nội) đề nghị UBND TP. Hà Nội làm rõ sự cần thiết xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trong bối cảnh hiện tại. Làm rõ các phương án điều chỉnh hệ số giá đất đối với quy định của Luật đất đai sửa đổi và các điều kiện thực tiến về phát triển KT- XH, tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn quận, huyện.

Báo cáo giải trình của UBND TP. Hà Nội cho rằng, qua tổng hợp ý kiến các quận, huyện, thị xã, đồng thời Sở Tài chính đã thuê Đơn vị tư vấn khảo sát nhằm đánh giá tình hình biến động thực tế giá thực tế chuyển nhượng trên thị trường. Đồng thời, báo cáo của nhiều đơn vị về bất động sản cho thấy, có biến động tăng về giá đất chuyển nhượng trên thị trường đất so với thời điểm khảo sát. Do vậy, UBND thành phố đề xuất HĐND thành phố thông qua mức hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2024.

Sau khi thảo luận, HĐND TP. Hà Nội đã biểu quyết, tán thành nội dung trên