Hà Nội tái cấu trúc đô thị, BĐS bước vào giai đoạn mới

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường BĐS Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc với mô hình phát triển mới dựa trên chất lượng hạ tầng, hiệu quả vận hành đô thị và nhu cầu ở thực thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá nhờ hạ tầng như trước.

Hàng loạt khu đô thị lớn đang được triển khai dọc các hành lang hạ tầng mới, kéo theo nguồn cung đa dạng hơn từ nhà ở cao cấp, trung cấp đến nhà ở xã hội và nhà cho thuê.

Trong mô hình đa trung tâm, các khu vực lõi, ven hồ hay gần metro được dự báo tập trung sản phẩm cao cấp, trong khi người thu nhập thấp không bị đẩy khỏi thành phố mà sẽ được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại giúp rút ngắn thời gian di chuyển.

Theo VARS, các tuyến vành đai, metro, cầu vượt sông Hồng và hạ tầng liên vùng sẽ thúc đẩy quá trình giãn dân bền vững, đồng thời giá trị bất động sản tương lai sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào khả năng vận hành đô thị, hệ sinh thái kinh tế và nhu cầu thực tế.