#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh

Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng ký ban hành Quyết định 2698/QĐ-UBND ngày 27/05/2026 về phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh, tỷ lệ 1/500 tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh, thành phố Hà Nội.

Theo quy hoạch được phê duyệt, khu đô thị gồm hai phân khu A và B, nằm trên địa bàn xã Thư Lâm và xã Đông Anh. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị đa mục tiêu với cơ cấu sử dụng đất đa dạng, bao gồm nhà ở thấp tầng, chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại - dịch vụ, cùng hệ thống công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, cây xanh, công viên và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Mục tiêu của quy hoạch là hình thành một khu đô thị hiện đại, phát triển bền vững, trong đó nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại được bố trí đan xen nhằm bảo đảm khả năng tiếp cận đồng đều các tiện ích và dịch vụ đô thị. Mô hình phát triển hướng tới không gian "Sinh sống - Làm việc - Hưởng tiện ích tại chỗ", tạo điều kiện duy trì sinh kế cho người dân ngay trong khu đô thị.

Theo định hướng quy hoạch, các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao được bố trí bảo đảm bán kính phục vụ khoảng 500m. Hệ thống cây xanh, công viên và hồ điều hòa được tổ chức liên hoàn, tạo không gian sinh thái và nâng cao chất lượng môi trường sống cho cư dân.

Các tổ hợp công trình cao tầng sẽ tập trung dọc các trục giao thông chính và khu vực cửa ngõ đô thị. Đồng thời, quy hoạch dành không gian cho các tuyến phố đi bộ thương mại, khu dịch vụ, vui chơi giải trí và các hoạt động kinh tế đêm nhằm gia tăng sức sống cho khu đô thị.

Đáng chú ý, dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị thông minh với hệ thống chiếu sáng LED thông minh, camera AI giám sát giao thông, cảnh báo phòng cháy chữa cháy và ngập lụt, kết nối với trung tâm điều hành thông minh của Thành phố. Bên cạnh đó, các trạm sạc xe điện, xe đạp công cộng và mạng lưới xe buýt nội khu cũng được quy hoạch nhằm thúc đẩy giao thông xanh.

Quy hoạch cũng yêu cầu xây dựng hệ thống tầng hầm tại các công trình cao tầng và công trình công cộng để đáp ứng nhu cầu đỗ xe, đồng thời phát triển không gian ngầm phù hợp với định hướng quy hoạch chung của Hà Nội trong tương lai.

Hồi đầu tháng 2, CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng cùng Thành phố Hà Nội đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm, xã Đông Anh với tổng vốn hơn 60.5 ngàn tỷ đồng.

Theo quy hoạch, khu đô thị đa mục tiêu có quy mô khoảng 696ha, trải rộng trên địa bàn xã Thư Lâm và xã Đông Anh, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 200,000 cư dân. Dự án gồm 3 khu đất thuộc các phân khu đô thị E2-3 và XB-2, trong đó khu đất lớn nhất rộng khoảng 360ha tại xã Thư Lâm; hai khu đất còn lại có quy mô lần lượt 23ha và 313ha tại xã Đông Anh, nằm gần đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và khu di tích Cổ Loa.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn từ quý 1/2026 đến quý 3/2029. Công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng được thực hiện đồng thời nhằm đẩy nhanh tiến độ, sớm bố trí quỹ nhà ở tái định cư và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng thành lập tháng 11/2025 với vốn điều lệ 1.5 ngàn tỷ đồng. Trong đó ông Trần Đăng Khoa (còn được biết đến là đại gia Khoa khàn) nắm 40%, bà Lê Thị Minh Châu 20%, ông Phạm Anh Đức 15%, ông Trần Hữu Trung 15%, ông Trần Hữu Pháp 10%. Vào tháng 2/2026, công ty nâng vốn lên 9.2 ngàn tỷ đồng và không công bố cơ cấu cổ đông. Công ty do ông Khoa làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.