Hà Nội: Nhu cầu mua nhà được dự báo tăng 15% giai đoạn 2025 - 2026

Xu hướng dịch chuyển về khu đông Hà Nội ngày càng rõ rệt, kéo theo sự sôi động của thị trường chung cư tại đây trong năm 2025, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản trong tương lai

Khảo sát của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group cho thấy 80% người tham gia có kế hoạch mua nhà tại Hà Nội trong năm 2025 - 2026, tăng 15% so với trước đó. Trong đó, chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu khi chiếm tới 63% nhu cầu, cho thấy xu hướng mua căn hộ sẽ tiếp tục duy trì trong năm tới.

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Phân tích, cho biết tâm lý người mua nhà đang có những tín hiệu tích cực khi mức độ cân nhắc và chuẩn bị giao dịch tăng dần trong năm qua. Xu hướng này càng được củng cố khi có tới 60% khách hàng dự kiến sẽ mua bất động sản trong vòng một năm tới. Trong năm 2024, giá bất động sản tại Hà Nội tăng nhanh, đặc biệt phân khúc chung cư ghi nhận mức tăng tới 54% so với năm 2023. Điều này khiến nhiều khách hàng nhận thức rõ rằng, nếu không đưa ra quyết định sớm, giá nhà có thể tiếp tục leo thang, làm mất đi những cơ hội sở hữu hoặc đầu tư hấp dẫn.

Dịch chuyển xu hướng mua nhà

Kết quả khảo sát cũng cho thấy sự thay đổi trong nhu cầu đối với các loại hình bất động sản. Từ cuối tháng 9/2023, mức độ quan tâm đến đất nền, nhà thổ cư và chung cư tương đối cân bằng. Tuy nhiên, đến tháng 12/2024, chung cư trở thành lựa chọn hàng đầu khi tỷ lệ khách hàng quan tâm tăng từ 46% năm 2023 lên 63% vào năm 2024, trong khi nhu cầu với nhà thổ cư có xu hướng giảm.

Trong phân khúc chung cư, hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi trả từ 3-5 tỷ đồng. Các căn hộ 1 phòng ngủ +1 và 2 phòng ngủ đang nhận được sự quan tâm lớn nhất nhờ thiết kế tối ưu, phù hợp với nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng.

Về vị trí, xu hướng mua nhà đang dịch chuyển mạnh mẽ ra các khu vực xa trung tâm, nơi có quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp hơn và được quy hoạch bài bản để phát triển các khu đô thị thông minh. Các khu vực này cũng hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và các tuyến metro… Người mua chung cư tại Hà Nội đặc biệt quan tâm đến hệ thống giáo dục, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và không gian đa năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí.

Khu Đông – tâm điểm phát triển mới

Theo ông Trần Minh Tiến, khu Đông Hà Nội sẽ là điểm nóng của thị trường nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp và hạng sang. Không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở, khu vực này còn thu hút dòng vốn đầu tư nhờ tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai. Xu hướng dịch chuyển về khu Đông ngày càng rõ nét, hứa hẹn tạo ra làn sóng sôi động cho thị trường chung cư trong năm 2025.