Hà Nội lọt top những thành phố có giá thuê chung cư đắt nhất thế giới

Giá thuê chung cư tại Hà Nội không ngừng tăng mạnh.

Theo Global Property Guide, tính đến đầu tháng 2/2025, chi phí thuê chung cư 2 phòng ngủ tại Hà Nội đã lên tới mức trung bình 18 triệu đồng mỗi tháng.

Theo thông tin từ Global Property Guide, một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản toàn cầu, tính đến đầu tháng 2/2025, người dân Hà Nội đang chi trung bình 18 triệu đồng mỗi tháng để thuê căn hộ 2 phòng ngủ, mức giá này vượt qua các thành phố lớn như Kuala Lumpur, Jakarta hay Mumbai.

Cùng theo báo cáo của Global Property Guide, Seoul (Hàn Quốc) là thành phố có mức giá thuê căn hộ cao nhất trong khu vực, với mức thuê lên đến 3.500 USD (khoảng 88 triệu đồng) mỗi tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ. Theo sau là Singapore với mức thuê khoảng 2.826 USD và Hong Kong (Trung Quốc) với 2.100 USD.

Đặc biệt, Hà Nội hiện đang đứng thứ 11 trong khu vực về giá thuê căn hộ đắt đỏ. Cụ thể, người thuê căn hộ 1 phòng ngủ phải chi khoảng 525 USD (hơn 13 triệu đồng) mỗi tháng, trong khi giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ trung bình lên đến 715 USD (khoảng 18 triệu đồng).

Tuy nhiên, thực tế cho thấy giá thuê căn hộ chung cư tại các dự án ở Hà Nội đã có sự tăng trưởng đáng kể. Cuối năm 2023, giá thuê tại dự án Văn Phú Victoria (quận Hà Đông) dao động từ 8,3-12,5 triệu đồng/tháng, nhưng hiện nay mức giá này đã tăng lên 10,3-14,5 triệu đồng/tháng. Tại khu vực Nam Từ Liêm, giá thuê căn hộ tại An Bình Plaza vào cuối năm 2023 dao động từ 10,5-15,5 triệu đồng/tháng, và hiện nay giá thuê trung bình đã lên tới 11,3-18 triệu đồng/tháng.

Cùng với đó, tại khu đô thị Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm), giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ hiện dao động từ 10-15 triệu đồng/tháng tùy vào thiết kế nội thất, trong khi căn studio hay 1 phòng ngủ có giá từ 7-10 triệu đồng/tháng.

Chuyên gia môi giới Trần Hoàng cho biết, giá thuê căn hộ thời gian gần đây đã có sự biến động mạnh do nhu cầu thuê tăng cao. Nhiều chủ nhà tại các quận trung tâm Hà Nội đã tăng giá thuê từ 1-5 triệu đồng/tháng để gia tăng lợi nhuận. Cũng theo anh Hoàng, căn hộ có diện tích từ 48m2 ở xa trung tâm như huyện Thanh Trì hiện đang có giá thuê từ 7-12 triệu đồng/tháng, so với mức giá 6-10 triệu đồng/tháng vào cuối năm 2023.

Báo cáo mới nhất từ Batdongsan.com.vn cũng cho thấy giá thuê nhà tại Hà Nội có xu hướng tăng mạnh hơn so với TP Hồ Chí Minh, với mức trung bình 19 triệu đồng/tháng vào cuối năm 2024, tăng hơn 10% so với đầu năm. Trong khi đó, tại TP Hồ Chí Minh, giá thuê trung bình là 14 triệu đồng/tháng, giảm khoảng 28% so với đầu năm 2023.

Chuyên gia Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc EZ Property, nhận định rằng sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá căn hộ chung cư trong năm qua đã kéo giá thuê lên cao. Tỉ suất sinh lời cho thuê hấp dẫn đang khiến phân khúc này trở thành lựa chọn phổ biến của các nhà đầu tư.