Hà Nội cần 437.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025

Hà Nội dự kiến tổng nhu cầu vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021 - 2025 là khoảng 437.000 tỷ đồng.

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025.

Tại kế hoạch, thành phố dự kiến tổng nhu cầu vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn giai đoạn 2021 - 2025 là khoảng 437.000 tỷ đồng. Trong đó vốn xây dựng nhà ở xã hội khoảng 12.500 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở tái định cư khoảng 9.500 tỷ đồng...

Theo kế hoạch, TP. Hà Nội xác định mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 cụ thể như sau: Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố đạt 29,5m2/người, trong đó khu vực đô thị đạt 31 m2/người và khu vực nông thôn đạt 28 m2/người. Diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 10 m2/người. Tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 44 triệu m2.

Trong đó, về nhà ở xã hội, phát triển mới khoảng 1,215 triệu m2 sàn nhà ở; chuẩn bị đầu tư 1 - 2 khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) và nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 2 - 3 khu. Tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê đạt tối thiểu theo quy định của trung ương, nhà ở cho thuê mua phải đạt tối thiểu 10% diện tích nhà ở xã hội tại dự án. Về nhà ở tái định cư, phát triển mới khoảng 0,555 triệu mét vuông sàn nhà ở. Về nhà ở thương mại, phát triển mới khoảng 19,73 triệu m2 sàn nhà ở. Về nhà ở riêng lẻ, phát triển mới khoảng 22,5 triệu m2 sàn (khoảng 4,5 triệu m2 sàn/năm)...

Để thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, TP. Hà Nội cũng kiến nghị Quốc hội xem xét sửa Luật Nhà ở bảo đảm có sự thống nhất về đối tượng, dự án thực hiện, bảo đảm trong quá trình thực hiện không có nhiều cách hiểu khác nhau trong việc áp dụng giữa Luật Đất đai với các Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu, Luật Nhà ở. Đồng thời, thành phố kiến nghị xác định rõ vị trí, vai trò, trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị có liên quan khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư dự án kinh doanh bất động sản nói chung, dự án đầu tư có sử dụng đất nói riêng đối với toàn bộ quy trình thực hiện dự án...

Kế hoạch xác định mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021 - 2025 bảo đảm phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021 - 2020 đã được phê duyệt; dự báo nhu cầu nhà ở của các nhóm đối tượng, làm cơ sở phát triển các loại hình nhà ở phù hợp, cũng như dự báo, chuẩn bị dành quỹ đất cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021 - 2025.