Hà Đông (Hà Nội): Phường Hà Cầu buông lỏng trong quản lý trật tự xây dựng

Hiện nay, trên địa bàn phường Hà Cầu (quận Hà Đông, TP Hà Nội) xuất hiện một số công trình xây dựng đồ sộ, hình thù kỳ lạ, chiều cao nổi trội hơn so với các công trình khác, có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng (TTXD). Tuy nhiên, những cán bộ phường có nhiệm vụ quản lý TTXD lại bỏ qua những vi phạm được cho là “nhỏ nhoi” này mà không hề có biện pháp xử lý.

Theo như phản ánh, hai công trình xây dựng tại phường Hà Cầu là số 110 phố Bà Triệu và tại thửa đất NO – 05; LK 03 khu đất dịch vụ, đất ở Hà Trì có dấu hiệu vi phạm TTXD.

Có mặt tại công trình xây dựng số 110 phố Bà Triệu, phóng viên Báo điện tử Xây dựng nhận thấy, công trình đã xây dựng xong phần thô. Công trình với 6 tầng nổi và 1 tầng hầm. Ngoài ra, công trình này không thấy có phần ban công, logia.

Đối với công trình tại thửa đất NO – 05; LK 03 khu đất dịch vụ, đất ở Hà Trì đã hoàn thiện và đi vào sử dụng. Công trình xây dựng với 100% mật độ với 6 tầng và tum. Tuy nhiên, chiều cao công trình lại nổi trội hơn các công trình xung quanh.

Tìm hiểu được biết, công trình xây dựng tại địa chỉ 110 phố Bà Triệu được UBND quận Hà Đông cấp giấy phép lần đầu số 2766/GPXD ngày 02/10/2018, cấp cho ông Nguyễn Xuân Hùng và bà Lương Thị Yến. Giấy phép xây dựng (GPXD) ghi rõ: Vị trí xây dựng tại thửa đất số 19C; 19D tờ bản đồ số 04, khu Hà Trì 1; Mật độ xây dựng 88,63%; Hệ số sử dụng đất 6,28 lần. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: Trong khuôn viên đất được sử dụng hợp pháp. Diện tích xây dựng tầng 1: 65,5m2; tổng diện tích sàn 468,23m2. Chiều cao tầng 1: 5,0m, chiều cao công trình 24,9m; số tầng: 06 tầng + 01 tầng lửng+ tum thang máy. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS – HĐO 18538 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội ký ngày 05/7/2018, diện tích sử dụng riêng: 73,9m, sử dụng chung: 29,5m. Gia đình ông Nguyễn Xuân Hùng, Lương Thị Yến chỉ được phép xây dựng công trình nhà ở trong phạm vi đất xin phép xây dựng 65,5m2 thuộc thửa đất số 19C, 19D.

Ngày 25/12/2018, UBND quận Hà Đông cấp GPXD số 3392/GPXD thay thế cho giấy phép số 2766/GPXD ngày 02/10/2018. Nội dung GPXD điều chỉnh gồm những nội dung sau: Vị trí xây dựng thửa đất số 71-1C1, 71-1D, tờ bản đồ số 24, khu Hà Trì 1, phường Hà Cầu. Mật độ xây dựng 88,7%; hệ số sử dụng đất 6,27 lần. Diện tích xây dựng tầng 1: 51m2; tổng diện tích sàn 430,47m2. Số tầng: 06 tầng + 01 tầng hầm + 01 tầng lửng + tum. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ CS-HĐO 20877 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội ký ngày 07/11/2018, diện tích sử dụng riêng 57,5m2, diện tích sử dụng chung 49,3m2. Gia đình ông Hùng, bà Yến chỉ được xây dựng công trình trong phạm vi đất xin phép xây dựng 51m2 thuộc thửa đất 71-1C1, 71-1D, tờ bản đồ số 24, khu Hà Trì 1.

Ngày 14/12/2018, UBND quận Hà Đông cấp GPXD số 3295/GPXD cho ông Nguyễn Xuân Hùng và bà Lương Thị Yến tại vị trí xây dựng tại thửa đất 71-1C2, 71-1D, tờ bản đồ số 24, khu Hà Trì 1, phường Hà Cầu. Mật độ xây dựng: 74,5%, diện tích xây dựng tầng 1: 81,95m2; tổng diện tích sàn 686,44m2. Chiều cao công trình 24,9m; số tầng: 06 tầng +01 tầng hầm + 01 tầng lửng + tum. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ CS-HĐO 20878 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội ký ngày 07/11/2018, diện tích sử dụng riêng 110m2, diện tích sử dụng chung 49,3m2. Ông Hùng bà Yến chỉ được phép xây dựng công trình nhà ở trong phạm vi đất xin phép xây dựng 81,95m2 thuộc thửa đất số 71-1C2, 71-1D, tờ bản đồ số 24, khu Hà Trì 1.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ông Nguyễn Thanh Tùng - cán bộ tổ Quản lý đô thị phường Hà Cầu cho biết: “Công trình xây dựng đã giảm mật độ xây dựng tại hai bên ngõ đi. Công trình nằm trên hai thửa đất, hai GPXD nhưng người ta xây dựng tạo thành 1 khối nhà. Việc xây dựng hợp khối hợp thửa thì anh em dưới này không chặt chẽ vấn đề đấy lắm. Trong thiết kế có ban công 1,4m, hiện trạng công trình xây dựng kín hết ban công. Việc xây dựng kín ban công thì không lập biên bản vì vấn đề xây kín này mình cũng nắm được trên địa bàn phường nào cũng vậy, quận nào cũng vậy đều có sự du di”.

Tiếp tục tìm hiểu, công trình xây dựng tại địa chỉ tại thửa đất NO – 05; LK 03 khu đất dịch vụ, đất ở Hà Trì được cấp GPXD số 3218/GPXD ngày 01/12/2017. Nội dung GPXD ghi rõ, cấp cho bà Nguyễn Thị Lan địa chỉ phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Vị trí xây dựng tại thửa đất NO – 05; LK 03 tờ bản đồ số 00 khu đất dịch vụ, đất ở Hà Trì. Diện tích xây dựng tầng 1: 50m2, tổng diện tích sàn 335,22m2. Chiều cao tầng 1: 3,9m, chiều cao công trình 25,2m, số tầng: 06 tầng + tum thang máy. Đô nhô ra của ban công: 1,2m.

Công trình tại thửa đất NO – 05; LK 03 được cho là của một lãnh đạo Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội có hình thù, chiều cao vượt trội.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ông Nguyễn Chí Công - cán bộ Quản lý đô thị phường Hà Cầu cho biết: Hai công trình xây dựng trên xây dựng đúng GPXD được cấp, phường chưa lập một biên bản nào. Đối với công trình xây dựng tại địa chỉ tại thửa đất NO – 05; LK 03 thì xây dựng có cao hơn công trình liền kề. Chiều cao có cao hơn so với GPXD được cấp nhưng cụ thể cao hơn bao nhiêu thì không được rõ lắm.

“Được biết, công trình tại thửa đất NO – 05; LK 03 của anh H là lãnh đạo bên Thanh tra Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội. Anh ấy làm bên kiến trúc, nên khi xây nhà cũng có khác lạ”, ông Công thông tin thêm.

Đối với các công trình xây dựng trên địa bàn phường Hà Cầu có nhiều dấu hiệu vi phạm TTXD, phóng viên đã có cuộc trao đổi với một vị đại diện phòng Quản lý đô thị quận Hà Đông. Vị này cho biết, công trình xây dựng tại địa chỉ 110 Bà Triệu mặc dù có quy hoạch mở rộng đường Bà Triệu, tuy nhiên chủ đầu tư đã xin được chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng vì vậy quận sẽ cấp GPXD tối đa. Đối với khu đất dịch vụ, đất ở Hà Trì thì theo quy hoạch được cấp 6 tầng + 1 lửng + 1 tum.

Có thể thấy, từ những phản ánh trên và ghi nhận của phóng viên, tại những công trình này đều thể hiện vi phạm về TTXD, nhưng không hề bị chính quyền địa phương xử lý. Báo điện tử Xây dựng đề nghị các cơ quan quận Hà Đông vào cuộc kiểm tra, xử lý những cán bộ có dấu hiệu buông lỏng quản lý TTXD tại phường Hà Cầu.