MỚI

Trợ lý đầu tư M.AI

#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Gói vay mua nhà cho người trẻ: Liệu có cứu được "giấc mơ" an cư?

Tính toán dựa trên nguyên tắc chi phí cho nhà ở không quá 30% thu nhập, thì mỗi tháng mỗi cá nhân hoặc hộ gia đình phải “kiếm” được 90 triệu để đảm bảo cân bằng tài chính cho gói vay mua nhà. Trong khi thực tế, rất ít người trẻ đạt được mức thu nhập có thể được coi là mơ ước nói trên.

Với các gói vay mua nhà với lãi suất thấp chỉ từ 3-6 tháng, ước mơ sở hữu một căn nhà của người trẻ vẫn còn xa xỉ. Sau cuộc họp với Thủ tướng tại Hội nghị Thường trực Chính phủ cùng các ngân hàng thương mại, hàng loạt ngân hàng đã tung ra các gói vay mua nhà cho người trẻ với lãi suất siêu thấp và thời hạn vay dài. Tuy nhiên, với giá nhà cao như hiện tại, việc vay để sở hữu ngôi nhà đầu tiên có thể khiến người trẻ đối mặt với bài toán tài chính đầy thách thức.

Giá bán căn hộ chung cư trung bình tại các thành phố lớn đã đạt xấp xỉ mức 50 triệu đồng/m2. Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy rằng giá bán căn hộ chung cư trung bình đã tăng lên đến hơn 70 triệu đồng/m2. Với mức thu nhập trung bình từ 15 - 25 triệu đồng/tháng của người trẻ, việc mua một căn hộ 60m2 có giá từ 3 - 5 tỷ đồng là điều khó khăn nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ các gói vay hay từ gia đình.

Do đó, Thủ tướng đã yêu cầu ngân hàng nhà nước và các ngân hàng thương mại tiếp tục có gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi. Các ngân hàng như LPBank, ACB, SHB, HDBank đã tung ra hàng loạt các gói vay ưu đãi cho người trẻ mua nhà lần đầu. Tuy nhiên, các mức lãi suất xung quanh 3-5% chỉ áp dụng trong ngắn hạn và sau khi kết thúc ưu đãi, lãi suất thả nổi thực tế ở mức cao.