Gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng đang... ở đâu?

Lãnh đạo Bộ Xây dựng khẳng định gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ đang trong quá trình gấp rút triển khai và khá thuận lợi

Chiều 24-4, Bộ Xây dựng tổ chức họp báo thường kỳ quý I/2023. Một trong những nội dung nhận được nhiều quan tâm của báo chí tại họp báo này là việc triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng cho phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Ủy quyền lập danh mục dự án cho địa phương

Phát biểu tại họp báo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh thông tin: Gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng cho phát triển NƠXH, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ đang trong quá trình gấp rút triển khai và khá thuận lợi. Theo ông Nguyễn Văn Sinh, để thuận lợi cho quá trình triển khai, Bộ Xây dựng đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ, đề nghị ủy quyền cho UBND các tỉnh, thành phố lập và công bố danh mục dự án NƠXH điều kiện vay vốn, theo thực tế từng địa phương. Trên cơ sở UBND tỉnh công bố, các ngân hàng sẽ giải ngân gói tín dụng bảo đảm yêu cầu theo quy định.

Trả lời câu hỏi của phóng viên Báo Người Lao Động bên lề buổi họp báo về nhiều ý kiến cho rằng lãi suất 8,2%/năm cho người mua NƠXH là quá cao so với khả năng chi trả của người có thu nhập thấp; chưa kể thời hạn ưu đãi lãi suất 5 năm là quá ngắn, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nói các vấn đề liên quan đến lãi suất, đối tượng được vay gói ưu đãi, cách thức triển khai đã được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố và hướng dẫn các ngân hàng thương mại thực hiện. Trong quá trình triển khai, Bộ Xây dựng sẽ cùng Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tổng kết, đánh giá, xem xét các vấn đề có liên quan, báo cáo Chính phủ tháo gỡ nếu có vướng mắc phát sinh.

Trước đó, song song với gói tín dụng 120.000 tỉ đồng, Bộ Xây dựng cũng đã đề xuất gói tín dụng ưu đãi 110.000 tỉ đồng, thực hiện theo hình thức tái cấp vốn cho ngân hàng thương mại để cho vay đầu tư, mua NƠXH, nhà ở công nhân. Gói này tương tự như gói 30.000 tỉ đồng đã thực hiện trong giai đoạn 2013-2016, có lãi vay ưu đãi khoảng 5%/năm. Tuy nhiên, theo chỉ đạo của Chính phủ, trước mắt tập trung triển khai gói 120.000 tỉ đồng. "Trong quá trình thực hiện, chúng tôi sẽ tiếp tục đánh giá và xem xét gói 110.000 tỉ đồng. Đây là những vấn đề tiếp tục được bộ nghiên cứu, xem xét" - ông Sinh nói.

Dự án nhà ở xã hội SHome (TP Thủ Đức, TP HCM) Ảnh: TẤN THẠNH

Tiến tới xây dựng 1 triệu căn hộ

Về phát triển NƠXH nói chung, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết Bộ Xây dựng đang chủ trì xây dựng dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), trình Quốc hội khóa XV tại kỳ họp thứ 5 vào tháng 5-2023 và dự kiến thông qua ở kỳ họp thứ 6 (tháng 10-2023). Việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỉ đồng nêu trên cũng là giải pháp tích cực để tăng nguồn cung NƠXH.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thông tin trong quý I/2023, cả nước có 1 dự án NƠXH với quy mô 300 căn hộ được cấp phép mới ở tỉnh Bình Định; 5 dự án với quy mô 1.908 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; có 4 dự án với quy mô 934 căn hộ đã hoàn thành xây dựng. Theo ông Hải, có tất cả 397 dự án đang triển khai với quy mô 453.426 căn, trong đó có 152 dự án đang xây dựng với quy mô 153.426 căn; 245 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư với quy mô 300.000 căn.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng nếu quyết tâm thực hiện đồng bộ các giải pháp thì hoàn toàn có thể thực hiện được mục tiêu đặt ra tại đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".