Gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng: Lãi suất chỉ còn 6,5%/năm, sẽ tiếp tục giảm thêm

Đến tháng 06/2024, gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng đã giải ngân 1.344 tỷ đồng; lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư ở mức 7%/năm và đối với khách hàng là người mua nhà tại dự án ở mức 6,5%/năm.

Thời gian qua, cử tri một số tỉnh thành tiếp tục kiến nghị Chính phủ nghiên cứu, bổ sung thêm giải pháp hỗ trợ về thủ tục, lãi suất vay ngân hàng để những người có hoàn cảnh khó khăn, người lao động thực sự có nhu cầu về nhà ở có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Trả lời kiến nghị cử tri, Ngân hàng Nhà nước cho biết, bám sát chủ trương của Quốc hội, chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội, giải quyết nhu cầu về nhà cho những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn, người lao động, thời gian qua, NHNN luôn xác định ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho phát triển nhà ở xã hội, đơn giản hóa và rút ngắn quy trình, thủ tục đi đôi với việc tuân thủ đúng quy định của pháp luật nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiếp cận vốn tín dụng.

Mặc dù lãi suất thấp nhưng gói 120.000 tỷ vẫn chậm giải ngân do thiếu nguồn cung (Ảnh minh họa)

Về tình hình thực hiện các chương trình, NHNN cho biết: Đối với chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng cho vay cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị và các chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội: NHNN đã dành khoảng 30.000 tỷ đồng tái cấp vốn cho 19 ngân hàng thương mại (NHTM) để có nguồn vốn tham gia Chương trình.

Chương trình hoàn thành giải ngân vào 31/12/2016, đạt doanh số hơn 29.000 tỷ đồng. Đến ngày 30/06/2024, dư nợ cho vay của Chương trình đối với khách hàng là 3.792 tỷ đồng.

Đối với các chương trình cho vay về nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH): Đến 30/06/2024, dư nợ cho vay của chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP là 17.191 tỷ đồng với 45.262 khách hàng còn dư nợ;

Chương trình cho vay nhà ở đối với các đối tượng chính sách (cho vay hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở; cho vay hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực Bắc Trung bộ và Duyên hải miền Trung; cho vay hỗ trợ nhà ở vùng thường xuyên ngập lũ Đồng bằng sông Cửu Long): Đến 30/6/2024, dư nợ cho vay tại NHCSXH là khoảng 3.030 tỷ đồng với trên 125.000 khách hàng còn dư nợ.

Đối với Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, trong đó chủ lực là 04 NHTM nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank), NHNN xác định đây là Chương trình quan trọng theo chủ trương của Chính phủ nên đã phối hợp chặt chẽ với các Bộ, ngành, địa phương và chỉ đạo ngân hàng thương mại (NHTM) quyết liệt triển khai; đồng thời theo dõi khó khăn, vướng mắc để tìm cách tháo gỡ.

Chương trình được thực hiện hoàn toàn bằng nguồn vốn huy động của người gửi tiền của các NHTM, việc cho vay được thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành về cho vay.

Đến tháng 06/2024, các NHTM đã giải ngân 1.344 tỷ đồng, tăng 646,67% so với cuối năm 2023.

NHNN cũng đã tích cực triển khai nhiều giải pháp để giảm mặt bằng lãi suất cho vay. Cụ thể, NHNN đã 04 lần công bố lãi suất áp dụng đối với Chương trình (theo hướng giảm dần qua các kỳ công bố).

Hiện, mức lãi suất cho vay của các NHTM áp dụng đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án ở mức 7%/năm và đối với khách hàng là người mua nhà tại dự án ở mức 6,5%/năm (áp dụng từ ngày 01/07/2024 đến hết ngày 31/12/2024).

Như vậy, lãi suất áp dụng đối với Chương trình đã giảm 1%/năm so với 6 tháng đầu năm nay và giảm gần 2%/năm so với thời điểm bắt đầu triển khai Chương trình.

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, tại Phiên họp Chính phủ thường kỳ ngày 05/08/2024, Thống đốc NHNN đã báo cáo và được Chính phủ đồng ý đề xuất điều chỉnh nội dung Chương trình theo hướng nâng mức giảm lãi suất cho vay đối với người mua nhà từ 2% lên 3% trong 5 năm đầu, 5 năm tiếp theo thấp hơn 1% đến 2%, so với lãi suất cho vay bình quân trung dài hạn VND của 04 ngân hàng thương mại nhà nước.