Gỡ khó cho BĐS chính là mở đường sống cho doanh nghiệp?

Ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ chia sẻ, việc gỡ khó cho một ngành quan trọng đi kèm bao nhiêu ngành khác là việc nên làm, mở đường sống cho doanh nghiệp để họ tiếp tục phát triển, kéo cày trả nợ

Chia sẻ trong chương trình Landshow của VTV Money với chủ đề “Gỡ khó cho thị trường bất động sản”, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ cho biết, hiện BĐS chiếm trên dưới 10% tổng giá trị nền kinh tế, việc gỡ khó cho thị trường BĐS là mở đường sống cho doanh nghiệp để họ tiếp tục phát triển, kéo cày trả nợ.

“Một số ý kiến cho rằng chúng ta đang giải cứu người giàu, nhưng không phải vậy. Hiện nay bất động sản chiếm trên dưới 10% tổng giá trị nền kinh tế. Việc gỡ khó cho một ngành quan trọng đi kèm bao nhiêu ngành khác là việc nên làm, mở đường sống cho doanh nghiệp để họ tiếp tục phát triển, kéo cày trả nợ” - ông Toản nêu ý kiến

Ông Toản cũng cho biết, hơn 10 năm thị trường BĐS mới khó khăn như hiện nay.

"So sánh với cuộc khủng hoảng giai đoạn 2011-2012, điểm chung là đều không có giao dịch, nhưng khác biệt nằm ở chỗ sản phẩm trên thị trường giờ đây cũng rất ít, tức là “tắc” cả cung và cầu. Bên cạnh đó, một điểm giống nhau nữa là lãi suất cao" - ông Toản nói

Còn theo ông Trịnh Duy Hà - Phó TGĐ Tân Long Land chủ đầu tư BĐS hiện đang có hai khó khăn lớn là nguồn vốn và pháp lý, cụ thể là thời gian để ra được dự án.

Theo vị Phó TGĐ Tân Long Land có những dự án mất cả tới một chu kỳ (10-12 năm) mới ra được hàng. Thời gian lâu, doanh nghiệp phải huy động vốn làm đẩy chi phí đầu vào dẫn đến giá BĐS tăng.

“Từ khi nghiên cứu một dự án đến lúc có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư và đầy đủ điều kiện pháp lý để ra được hàng, trung bình mất 3-5 năm, tùy vào quy mô dự án. Đối với một số trường hợp đặc biệt liên quan đến giải phóng mặt bằng hay đền bù tái định cư, tôi chứng kiến có những dự án mất tới cả một chu kỳ, tức là 10-12 năm mới ra được hàng. Do thời gian lâu như vậy, doanh nghiệp lại phải huy động vốn, làm đẩy chi phí đầu vào, dẫn đến giá bất động sản tăng” - ông Hà giải thích.

Gỡ khó cho BĐS chính là mở đường sống cho doanh nghiệp?

Từ khóa liên quan

#Doanh nghiệp bất động sản

#giải cứu bất động sản