Giữa lúc thị trường giảm, chuyên gia khẳng định một phân khúc BĐS vẫn sẽ tăng giá

TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia Nguyên Phó Chủ tịch Uỷ ban Giám sát Tài chính quốc gia cho biết, phân khúc chung cư trung cấp và cao cấp đáp ứng nhu cầu ở thực có nguồn cung khan hiếm, nên giá cả vẫn có khả năng tăng lên

Cụ thể, TS. Lê Xuân Nghĩa chia sẻ, thị trường BĐS đang ở đáycủa chu kỳ suy giảm. Sẽ mất khoảng 1-2 năm để thị trường dần phục hồi và tăng trưởng trở lại.

Tuy nhiên, phân khúc chung cư trung cấp và cao cấp đáp ứng nhu cầu ở thực có nguồn cung khan hiếm, nên giá cả vẫn có khả năng tăng lên. Tuy nhiên, xu hướng tăng giá sẽ phụ thuộc vào từng dự án và khu vực cụ thể.

Ông cho biết thêm, sau một thời gian dài theo dõi thị trường này (khoảng 10 năm qua) nhận thấy phân khúc chung cư trung và cao cấp luôn tăng giá một cách ổn định, không có hiện tượng tăng nóng hay giảm sâu như những phân khúc khác. Do đó, đây là phân khúc kinh doanh tương đối bền vững.

Còn theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh - Chuyên gia tài chính chia sẻ, thực tế hiện nay, nhiều doanh nghiệp vẫn chưa được tháo gỡ về vốn, chưa được cấp quỹ đất để triển khai dự án và vẫn gặp các vấn đề về pháp lý… càng khiến nguồn cung trở nên bó hẹp.

Nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư kinh doanh của người dân tăng cao khiến các dự án chất lượng, đặc biệt là phân khúc bất động sản trung - cao cấp đang hiện hữu trên thị trường càng được săn đón mạnh mẽ.