Giữa bộn bề khó khăn, nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào?

Theo nhận định của giới chuyên gia, sự đi xuống của thị trường bất động sản tại thời điểm này chỉ mang tính chất cục bộ. Trên thực tế, nhu cầu đầu tư vào bất động sản vẫn ở mức rất cao. Do đó, trong thời gian tới, thời điểm dịch bệnh được kiểm soát, chắc chắn thị trường sẽ tạo ra “địa chấn”.

Nếu như đầu năm 2021, đất nền đã “tỏa sáng” rực rỡ tại nhiều địa phương, thì tại thời điểm này, phân khúc nhà phố lại đang có xung lực nhờ giá bán sản phẩm này đang chững lại.

Theo các chuyên gia bất động sản, nhà phố phù hợp với sở thích đầu tư truyền thống và tâm lý tích lũy của người Việt. Đây trở thành một loại “của để dành” đáng giá, bên cạnh vàng và gửi tiết kiệm ngân hàng. Người mua có thể ở hoặc khai thác kinh doanh hay cho thuê thu lợi nhuận tức thì. Phân khúc này cũng có tính thanh khoản cực kỳ cao, dễ mua bán, biên độ sinh lời lớn.

Đồng tình với quan điểm này, ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản khẳng định, một trong những phân khúc nhà đầu tư nên quan tâm trong bối cảnh hiện nay là nhà phố, bất chấp việc cho thuê đang gặp khó khăn.

Ông Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế - tài chính cho rằng, nhà phố, căn hộ hay đất nền vùng ven là những sản phẩm có thể mang về lợi nhuận ngay cho nhà đầu tư trong khi thị trường gặp nhiều khó khăn do những nguyên nhân bất khả kháng. Đặc biệt, nhà phố là dòng sản phẩm nhà đầu tư thường mua để dành lâu dài, chứ không bán.

Trong giai đoạn bình thường, các sản phẩm này rất hiếm được rao bán trên thị trường. Chỉ có trong đại dịch, những người gặp khủng hoảng cho thuê mới có nhu cầu bán, mà còn chấp nhận thương lượng giảm giá.

Ngoài ra, theo giới phân tích, các khu nhà phố thương mại luôn nằm ở những vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường lớn hay trục lưu thông chính của các khu dân cư, đông người lưu thông. Đây chính là một trong những lợi thế giúp nhà thương mại mặt phố luôn có lượng khách hàng ổn định, sinh lời cao.

Đồng thời, so với nhà ở hay dự án chung cư thì dự án thương mại chỉ chiếm 2-5%. Chính vì số lượng ít này sẽ tạo nên sự khan hiếm không đủ để cung ứng cho nhu cầu thị trường.

Đặc biệt, khi dân số trong các khu dân cư ngày càng tăng lên thì nhu cầu giao thương phục vụ sinh hoạt hằng ngày sẽ có xu hướng gia tăng, kích thích thương mại phát triển. Điều này sẽ nâng cao giá trị của nhà phố thương mại so với các sản phẩm nhà ở khác.