Giới đầu tư ồ ạt "săn" đất trước khi áp bảng giá đất mới

Theo chia sẻ của anh T. - một nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tại Hà Nội, thị trường BĐS trong năm 2024 đã có sự tăng giá quá lớn giữa bối cảnh lãi suất ngân hàng vẫn thấp.

Do đó, theo đánh giá của anh T., dòng tiền đầu tư trong thời gian tới sẽ tiếp tục chảy vào phân khúc nhà đất.

Tuy nhiên, theo quy định của luật mới, nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất điều chỉnh với mức tăng mạnh, điều này khiến cho giá đất ngày càng trở nên đắt đỏ nên những người đầu tư như anh T. sẽ tranh thủ "săn hàng".

Cũng theo tiết lộ của anh T. ngoài việc đi "săn" đất nền tại các khu vực gần với Thủ đô Hà Nội, nhóm của anh còn mua đất thương mại dịch vụ và đấu giá của người dân ở Hà Nội trong khu vực có nhu cầu chuyển nhượng với phương châm "chỉ cần mức giá đưa ra phù hợp thì nhóm sẽ xuống tiền".

Cũng giống như anh T., chị Huyền (Cầu Giấy, Hà Nội) cùng nhóm đầu tư của mình cũng đang tìm cơ hội đầu tư vào phân khúc đất nền nằm gần khu vực đường Vành đai 4 Hà Nội).

Chị Huyền cho rằng giá bất động sản ở một số khu vực gần Vành đai 4 hiện đang có mức giá khá cao so với thời điểm đầu năm 2024, nhiều lô đất trước đó từng được rao bán để cắt lỗ 10-30% nhưng hiện đều đã ghi nhận mức tăng giá trở lại.

Chị Huyền cho biết thêm nhóm của chị hiện đang nhắm đến một số lô đất nằm ở vị trí trục đường lớn nhưng hiện chưa hoàn tất giao dịch do chưa đạt được thỏa thuận về mức giá với chủ đất.

Cũng theo nhóm của chị Huyền phân tích, dù giá đất hiện đã khá cao nhưng sau khi bảng giá đất mới có hiệu lực cùng với tuyến Vành đai 4 hoàn thành thì chắc chắn việc tăng giá ở khu vực này là điều khó tránh khỏi.

"Tôi cho rằng tiềm năng tăng giá trong tương lai của khu vực này hiện vẫn rất tốt", chị Huyền cho biết.