Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng giảm hơn 60%

Năm 2023, số lượng và giá trị đất nền giao dịch ở Lâm Đồng đều giảm trên 60% so với năm ngoái.

Theo báo cáo về giao dịch bất động sản qua công chứng của Sở Tư pháp Lâm Đồng, quý cuối năm nay, tỉnh này có 4.140 lô đất nền được mua bán, trên 4.720 tỷ đồng. Như vậy, bình quân mỗi lô đất có giá khoảng 1,14 tỷ đồng.

Số giao dịch đất nền ba tháng cuối năm thấp hơn 9 tháng trước đó, nhưng tổng giá trị lại cao hơn.

Lũy kế năm nay, đất nền giao dịch qua công chứng ở Lâm Đồng là 17.476 lô, chỉ bằng 37% năm 2022. Giá các giao dịch giảm hơn 66%, xuống 16.410 tỷ đồng.

Giai đoạn 2021 đến nửa đầu 2022, Lâm Đồng là một trong những điểm nóng về giao dịch đất nền trên thị trường bất động sản, khi nhà đầu tư đổ xô về đây tìm kiếm đất. Năm 2021, tỉnh có trên 40.000 lô đất được giao dịch và số này tăng gần 1,2 lần vào một năm sau đó, khoảng 32.270 tỷ đồng. Khi đó, một lô đất được sang tay qua nhiều người với giá tăng 50% so với ban đầu.

Tuy nhiên, mua bán đất nền tại đây chững lại từ cuối năm ngoái trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn. Chính quyền tỉnh này cũng có nhiều động thái ngăn chặn việc phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp và cảnh báo nhà đầu tư không nên đón sóng, ăn theo ý tưởng quy hoạch các dự án.

Đến tháng 5/2023, Lâm Đồng mới chấm dứt hiệu lực hai văn bản về việc hạn chế phân lô, tách thửa đất. Sau đó, giao dịch đất nền tại đây mới rục rịch tăng trở lại từ quý II.