Giao ‘đất vàng’ trái quy định, cựu Chủ tịch Khánh Hoà tiếp tục bị đề nghị truy tố

Cựu Chủ tịch UBND Khánh Hoà Nguyễn Chiến Thắng cùng ông Đào Công Thiên (cựu Phó chủ tịch UBND tỉnh), Võ Tấn Thái (cựu Giám đốc Sở KH-ĐT) tiếp tục bị khởi tố.

Ngày 6/7, nguồn tin Tiền Phong cho biết, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã kết luận điều tra, chuyển hồ sơ đề nghị Viện KSND cùng cấp truy tố 3 cựu lãnh đạo tỉnh này về tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai.

Các bị can gồm: Nguyễn Chiến Thắng (cựu Chủ tịch UBND tỉnh), ông Đào Công Thiên (cựu Phó chủ tịch UBND tỉnh) và ông Võ Tấn Thái (cựu Giám đốc Sở KH-ĐT, cựu Giám đốc Sở TN-MT tỉnh).

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa xác định, 3 cựu lãnh đạo trên đã có nhiều hành vi phạm pháp luật nghiêm trọng trong quá trình cho triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu tổ hợp khách sạn - căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate (gọi tắt Nha Trang Golden Gate, ở 28E Trần Phú, TP. Nha Trang) do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (gọi tắt Công ty Đỉnh Vàng) làm chủ đầu tư.

Khu đất vàng tại số 28E Trần Phú là khu đất có vị trí đắc địa tại TP. Nha Trang. Ảnh L.H

Theo điều tra, tháng 1/2013, Công ty Đỉnh Vàng có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa xin thỏa thuận địa điểm đầu tư khách sạn, căn hộ du lịch cao cấp trên khu đất 14.000 m2, số 28E đường Trần Phú. Khu đất này thời điểm đó do Công ty CP Điện lực Khánh Hòa quản lý, sử dụng. Đến tháng 3/2013, UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn thông báo ý kiến của ông Nguyễn Chiến Thắng (Chủ tịch UBND tỉnh) đồng ý về chủ trương thỏa thuận địa điểm đầu tư khách sạn, căn hộ du lịch cao cấp cho Công ty Đỉnh Vàng tại 28E Trần Phú.

Đề xuất của Công ty Đỉnh Vàng và các văn bản trước đó của UBND tỉnh đều thể hiện chủ trương, quyết định theo hướng doanh nghiệp này có trách nhiệm làm việc với người sử dụng đất để thống nhất phương án bồi thường. Nhưng sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa lại thực hiện quy trình thu hồi đất, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; ấn định mức bồi thường, hỗ trợ cho Công ty CP Điện lực Khánh Hòa và Trung tâm điều dưỡng Tổng công ty Điện lực Miền Trung.

Đến tháng 2/2016, Công ty Đỉnh Vàng được giao đất, cho thuê hơn 2,1 ha đất. Sau đó vào tháng 9/2016, ông Đào Công Thiên (Phó Chủ tịch UBND tỉnh) ký quyết định phê duyệt giá đất thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tháng 8/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định điều chỉnh hơn 7.200 m2 đất sử dụng vào mục đích công cộng, không kinh doanh thành diện tích cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Cựu phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà Đào Công Thiên lúc còn đương chức. Ảnh L.H

Cơ quan điều tra xác định dự án Nha Trang Golden Gate hoàn toàn không được thể hiện trong quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Theo Luật Đất đai 2003, dự án này không thuộc diện dự án phát triển kinh tế quan trọng quy định để Nhà nước thu hồi đất, giao cho chủ đầu tư. Khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, dự án trên cũng không thuộc vào diện các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế.

Việc UBND tỉnh Khánh Hoà thu hồi đất đất của Công ty CP Điện lực Khánh Hòa đang sử dụng rồi giao cho Công ty Đỉnh Vàng là trái quy định pháp luật. UBND tỉnh Khánh Hoà còn có các vi phạm như: không thực hiện đấu thầu dự án, không áp dụng pháp luật nhà ở để lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án, cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, thỏa thuận phương án - kiến trúc quy hoạch dự án trái với quy hoạch… UBND tỉnh Khánh Hoà cũng đã giao đất, cho thuê đất không đúng hình thức, không đúng đối tượng.

Đến tháng 5/2021, Cơ quan CSĐT Công an Khánh Hòa khởi tố vụ án “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại khu đất 28E Trần Phú. Công an đã khởi tố bị can về tội danh trên đối với các ông Thắng, Thiên, Thái và 6 người khác là thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Khánh Hòa.

Nhưng trong quá trình thực hiện thủ tục tố tụng và điều tra, cả hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp tỉnh và cấp bộ đều không xác định được giá đất cụ thể của khu đất 28E Trần Phú nên cơ quan có thẩm quyền đã hủy các quyết định khởi tố bị can đối với 6 thành viên Hội đồng thẩm định giá đất Khánh Hoà. Vì thế, vào tháng 5/2022, cơ quan điều tra ra quyết định thay đổi quyết định khởi tố vụ án thành “vi phạm các quy định về quản lý đất đai” và quyết định thay đổi tội danh khởi tố đối với các bị can Thắng, Thiên, Thái.