Giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai khi chưa có bảng giá đất mới

Cuối tuần rồi, ngày 21.09.2024, uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản liên quan đến vấn đề giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế trên địa bàn HCM.

Văn bản trên được ban hành do những vướng mắc liên quan đến việc tính thuế đất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể, theo văn bản này, việc tính thuế đất từ ngày 01/08/2024 gặp khó khăn vì UBND Thành phố chưa ban hành quyết định sửa đổi và bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND liên quan đến bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.

Do đó cho phép tiếp tục sử dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 01/08/2024 để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 01/08/2024 đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02.

Việc duy trì bảng giá đất cũ có thể mang lại sự tích cực cho thị trường bất động sản. Nó tạo ra sự ổn định cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư, vì họ không phải đối mặt với biến động lớn về giá đất trong thời gian tạm thời, trước khi có sự điều chỉnh theo các quy định mới của Luật Đất đai năm 2024.Đồng thời tránh gây ra sự gián đoạn do thay đổi pháp lý trong quá trình tính thuế đất. Điều này có thể khuyến khích giao dịch đất đai và các dự án liên quan đến bất động sản trong thời gian tới.

Tuy nhiên, mức độ tích cực sẽ phụ thuộc vào cách thị trường đón nhận chính sách này, cũng như kỳ vọng của các nhà đầu tư về những thay đổi sắp tới.