Giải quyết được 3 vấn đề sau thì có thể xây được 2 triệu căn NOXH?

Chia sẻ tại Tại tọa đàm: “Tháo gỡ những điểm nghẽn cho thị trường bất động sản năm 2023” diễn ra mới đây, ông Trần Xuân Lượng, Tiến sĩ chuyên ngành Bất động sản, Đại học Kinh tế Quốc dân nhận định, nếu giải quyết được 3 vấn đề này thì 2 triệu căn NOXH có thể làm được chứ không phải là 1 triệu căn như đề án.

Cụ thể, ông Lượng cho biết nguyên nhân chính gây nên tình trạng thiếu hụt nguồn cung NOXH là do thủ tục phức tạp, thời gian kéo dài, chi phí lớn, giá bán thấp... nên các chủ đầu tư không còn mặn mà với dự án NOXH, nhà ở giá rẻ vì lợi nhuận quá thấp.

Để gỡ vướng cho tình trạng thiếu nguồn cung NOXH, vị chuyên gia của Đại học Kinh tế Quốc dân đưa ra 3 vấn đề cần phải giải quyết:

- Cần có quỹ đất sạch cho nhà đầu tư làm NOXH

- Giảm các thủ tục hành chính đối với phân khúc này. Cụ thể, phải ưu tiên về pháp lý, thủ tục thẩm tra, thậm định để các NĐT yên tâm triển khai loại hình này.

- Về nguồn vốn, ngoài nguồn vốn từ bán nhà ở hình thành trong tương lai thì huy động vốn từ các tổ chức nước ngoài, từ lượng kiều hối… và mấu chốt là cần có cơ sở dữ liệu minh bạch thì hoàn toàn có thể thu hút được nguồn vốn cho phân khúc NOXH. Cùng với đó, cần phải giảm lãi suất ưu đãi xuống thấp hơn

TS Trần Xuân Lượng cho biết nếu giải quyết được những vấn đề này thì 2 triệu căn NOXH cũng có thể làm được.

“Nếu giải quyết được những vấn đề này thì 2 triệu căn nhà ở xã hội cũng có thể làm được chứ không phải là 1 triệu căn như đề án” - TS Trần Xuân Lượng nhận định