Giấc mơ mua nhà ngày càng xa với với tầng lớp trung lưu Mỹ

Giấc mơ sở hữu một ngôi nhà ngày càng xa vời với tầng lớp trung lưu Mỹ trong thời kỳ dịch COVID-19.

Giá nhà tăng và sự sụt giảm nhanh chóng các ngôi nhà được giảm giá trong năm 2021 đã khiến việc mua nhà ngày càng khó khăn với nhiều người Mỹ so với 2 năm trước, theo nghiên cứu được Ủy ban các nhà môi giới quốc gia công bố ngày 7/2.

Vào cuối năm 2021, số ngôi nhà có thể mua được đối với các gia đình có thu nhập từ 75.000 đến 100.000 USD ít hơn 411.000 căn so với trước khi dịch bùng phát, nghiên cứu cho biết.

Nghiên cứu cũng cho biết việc mua nhà đã trở nên khó khăn hơn trong 2 năm qua với các hộ gia đình, trừ những người Mỹ giàu có nhất. Sự sụt giảm số lượng nhà trên thị trường khiến việc sở hữu một căn nhà ngày càng khó khăn hơn ở mọi mức thu nhập.

Dịch COVID-19 đã thay đổi căn bản thị trường nhà của Mỹ, khi người mua tìm cách tận dụng lãi suất cho vay thế chấp ở mức thấp và chuyển sang các ngôi nhà lớn hơn. Tuy nhiên nguồn cung nhà, vốn đã ở mức thấp ngay cả trước dịch, đã giảm mạnh. Hoạt động xây nhà chậm lại và nhiều người bán tiềm năng trì hoãn công việc của mình hoặc từ chối bán nhà.

Quyền sở hữu nhà được coi là con đường truyền thống để nhiều gia đình Mỹ xây dựng sự giàu có. Việc ngày càng có nhiều người không có khả năng mua nhà hơn có thể có hậu quả lâu dài tới khoản tiền tiết kiệm của họ, theo các nhà kinh tế. Giá thuê nhà đang tăng nhanh chóng cũng khiến những người mua nhà gặp khó khăn hơn trong việc tiết kiệm tiền để dấn thân vào thị trường trong tương lai.

“Thật sự khó khăn khi các lựa chọn khả dĩ đang biến mất quá nhanh”, Skylar Olsen, nhà kinh tế tại Tomo Networks. “Điều này khiến việc xây dựng sự giàu có trong tương lai thậm chí còn có khăn hơn”, bà cho biết.

Ủy ban nói trên cho biết với những hộ gia đình có thu nhập từ 75.000 – 100.000 USD một năm, họ có thể gánh được 51% giá nhà trong tháng 12 năm ngoái, giảm so với mức 58% của tháng 12 năm 2019. Mức giảm 7 điểm phần trăm này là mức cao thứ hai trong tất cả các mức thu nhập, và chỉ sau nhóm có thu nhập từ 100.000 – 125.000 USD, những hộ mất đi tới 8 điểm phần trăm và chỉ có thể gánh được 63% giá nhà .

Bên cạnh đó, số lượng nhà rao bán cũng giảm xuống mức 910.000 căn vào cuối tháng 12 năm ngoái, mức thấp nhất kể từ khi Ủy ban các nhà môi giới quốc gia bắt đầu theo dõi lượng nhà tồn kho vào năm 1999.

“Ngày càng ít lựa chọn hơn mà bạn có thể có khả năng mua được”, Nadia Evangelou, nhà kinh tế cấp cao tại Ủy ban các nhà môi giới quốc gia cho biết.

Tuy nhiên, một thông tin tích cực là một số nhà kinh tế và nhân viên môi giới bất động sản kỳ vọng lượng nhà rao bán sẽ tăng trong mùa xuân này, giảm bớt gánh nặng cho người mua và làm chậm đà tăng của giá nhà. Lý do là bởi lượng nhà đang xây dựng đang ở mức cao trong nhiều năm, và nhiều căn hộ trong đó sẽ hoàn thành trong năm nay. Tuy nhiên, rào cản ở đây sẽ là các vấn đề chuỗi cung ứng chưa được giải quyết rốt đáo, sẽ cản trở tiến độ xây nhà ở Mỹ.

Theo WSJ