Giá trị thực và giá trị ảo trong đầu tư?

Tôi có cái nhà 10 tỷ, tôi có BDS 20 tỷ… nhiều khi tài sản ta nằm ở bất động sản, rao vậy nhưng chẳng ai mua. Thậm chí người ta trả 5 tỷ, 10 tỷ…

Dù sao đó cũng gọi là giá thị trường… Nhưng bản thân giá thị trường có thể thấp hoặc cao.

Ví dụ FLC có giá 22,5 ngày trước khi Quyết bán chui và vào lồng ở, nhưng bây giờ có giá 3,500.

Hay cái mảnh đất 22,5 tỷ giờ giá 3,5 tỷ (có khi con đắt).

Nhưng có doanh nghiệp vốn hóa 11 tỷ thôi. Ai vô tình hỏi: Ngôi nhà em bao nhiêu? Dạ 11 tỷ anh ơi! – Ngôi nhà đó mã DNN (CTCP Cấp nước Đà Nẵng), tuy nhiên mỗi năm lợi nhuận đâu đó 130 tỷ đồng/năm.

Hay nói cách khác 1 tháng là thu hồi vốn!!!

Tất nhiên, chẳng có cổ đông nào bán – chỉ có người ngu mới bán. (Trừ khi chuyển nhượng cho con cái, anh em, họ hàng hoặc phải phải 1 mức 1000 tỷ trở lên cho ngôi nhà – mà giá 11 tỷ vốn hóa ấy).

Ngược lại có những mã 5 năm qua lãi tầm 20 tỷ/năm, mà bán cả 8000 tỷ. Tức là 4-5 thế kỷ mới hòa vốn!, và người ta cứ mua bán ầm ầm… mã KOS!

Vậy bạn muốn có cái nhà 8000 tỷ đồng, lãi hàng năm chỉ 20 tỷ. Hay là cái nhà 11 tỷ lãi hàng năm là 130 tỷ???

Tất nhiên 2 cái này đều là ảo ở 2 thái cực… Nhưng sẽ có những cái hợp lý hơn rất nhiều giúp chúng ta kiếm tiền, ví dụ cái 10 đồng bán giá 7 đồng là có. Và nhiều những cơ hội khác nữa.

Chọn CP cũng giống như chọn chàng rể cho con gái mình thôi – (bỏ qua yếu tố yêu đương).

• Lấy thằng lương 100tr, xuất phát từ trại trẻ mồ côi, chẳng được cho cái nhà nào. Hay lấy đứa lương 5 triệu, ba mẹ cho ngôi nhà 10 tỷ. (Các yếu tố khác như nhau)

Cho nên định giá 1 doanh nghiệp không chỉ nhìn ở hiện tại, mà còn cả quá khứ và tương lai. Có thể Ngọ lấy ví dụ vậy sẽ khiến 1 số khó chịu, nhưng nếu vậy thì ví dụ trên có tác dụng hơn, vì bạn sẽ cảm giác rõ hơn về vấn đề định giá! (Đã nói trước là bỏ qua vấn đề tình cảm rồi).

Xã hội có người tốt, người xấu – thì cổ phiếu cũng có cổ phiếu tốt cổ phiếu xấu.

Nếu bạn luyện cho kỹ năng nhìn ra cổ phiếu, cái đó xứng đáng cả 1 gia tài!