Giá trị đất dùng để "chăn bò"

Với những khu vực mà rất rất nhiều năm sau may ra mới có dân về ở, nghĩa là anh chị xác định mình bị chôn vốn nhiều năm. Đồng ý cũng có những anh chị may mắn thoát ra được và người khác không biết lại ngậm ngùi ôm vào. Thật sự anh chị cũng đâu vui vẻ gì khi thấy họ khóc.

Vậy tại sao chúng ta cứ cố đâm đầu vào rồi cuối cùng chính anh chị, hoặc người mua sau phải gánh hậu quả.

Cá nhân tôi thường gọi là “đất chăn bò”!

Có 2 loại “đất chăn bò”

Loại thứ nhất: Đất giá siêu rẻ.

Đầu tư bất động sản có nhiều quan điểm, có những người thích mua đất chỉ vài trăm nghìn/m2, cao hơn chút thì 1-2 triệu/m2. Những người đầu tư theo quan điểm này nghĩ rằng đất giá rẻ thì sẽ tăng gấp nhiều lần hơn 5-10 lần chẳng hạn. Kiểu như đi trước đón đầu quy hoạch, hoặc một dự án nào đó.

Quan điểm này không sai, nhưng hãy lưu ý rằng ở chu kỳ trước đã có rất nhiều nhà đầu tư gọi cho tôi khóc lóc than thở kêu trời vì bán mãi không bán được, gia đình lục đục cãi nhau cũng chỉ vì mảnh đất. Đã qua cơn sốt đất rồi, hoặc không may là dự án rút không triển khai nữa, lúc này thì còn ai để ý đến bất động sản đó?

Loại thứ 2: Đất chăn bò nhưng giá siêu cao.

Đó là những bất động sản trong cơn sốt, giá lúc này được anh em cò đất đẩy lên cao chót vót dù nơi đây bò vẫn đi ăn cỏ.

Một nhóm người tạo sóng và chỉ chờ nhà đầu tư nhảy vào rồi anh em cò đất chuồn mất.

Trường hợp này chu kỳ trước nhiều lắm. Có những bất động sản 10 năm sau giá của nó vẫn vậy vì anh chị đầu tư trót mua phải “đất chăn bò” với giá ở đỉnh.

Bất động sản đầu tư ở đâu cũng được, khu vực nào cũng được, anh chị chỉ cần bình tĩnh đánh về giá trị thực sự của nó là tỷ lệ đầu tư thành công cũng đã cao rồi.

Một chu kỳ bất động sản mới đang tới, mong rằng anh chị cẩn trọng hơn!