Giá thuê mặt bằng, văn phòng tại Hà Nội lên tới gần 600 nghìn VNĐ/m2

Trong quý II năm 2023, giá thuê mặt bằng, văn phòng thương mại tại TP. Hà Nội dao động từ 15 - 25 USD (từ 356 – 593 nghìn VNĐ).

Giá cho thuê mặt bằng tại Hà Nội

Giá cho thuê bình quân toàn thị trường mặt bằng tại các trung tâm thương mại, siêu thị trong quý cơ bản ổn định, giá cho thuê văn phòng bình quân toàn thị trường trong quý cơ bản ổn định.

Tại Hà Nội, giá thuê trung bình toàn thị trường dao động từ 15 - 25 USD. Tòa nhà Vinaconex Diamond (459C Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội) có giá cho thuê từ 20 - 23 USD/m2, N04 Hoàng Đạo Thúy (Cầu Giấy, Hà Nội) giá thuê khoảng (17 đến 21 USD/m2, VAD Building (154 Nguyễn Thái Học, Ba Đình, Hà Nội) giá khoảng 16 đến 20 USD/m2.

Theo thông tin khảo sát thị trường, tại các khu phố trung tâm tại TP. Hà Nội (ví dụ như phố Hàng Ngang, Hàng Bạc, Cầu Giấy) xuất hiện nhiều mặt bằng trống khi nhiều cửa hàng đóng cửa kinh doanh, treo biển cho thuê mặt bằng do kinh doanh thua lỗ.

Phân khúc bất động sản văn phòng cho thuê gặp khó

Theo thông báo chính thức từ Bộ Xây dựng, trong quý II/2023, phân khúc bất động sản văn phòng cho thuê đang phải đối mặt với nhiều khó khăn do tốc độ tăng trưởng kinh tế được dự báo chậm lại và bối cảnh khó khăn chung của cộng đồng doanh nghiệp, các doanh nghiệp có xu hướng thu hẹp dần quy mô.

Thêm vào đó, nguồn cầu hiện nay có xu hướng giảm do doanh thu của các doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế, khách thuê tạm hoãn các quyết định thuê mới hoặc mở rộng mặt bằng và chỉ ký gia hạn hợp đồng thuê ngắn hạn. Nguồn cung mới về văn phòng cho thuê trên địa bàn cả nước vẫn tiếp tục hạn chế khi không có dự án tòa nhà văn phòng cho thuê mới nào được đưa ra thị trường.

Mặt bằng thương mại trong Quý II/2023 trên địa bàn cả nước không có dự án trung tâm thương mại, siêu thị lớn nào khai trương và đi vào hoạt động. Nguồn cung mới về mặt bằng thương mại vẫn tiếp tục hạn chế, nguồn cung chủ yếu được bổ sung thêm từ một số sàn thương mại của các toà nhà hỗn hợp nhưng không nhiều.

Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh trong Quý II/2023 so với cùng kỳ năm 2022 tại các trung tâm thương mại cơ bản ổn định, nhu cầu thuê đối với mặt bằng bán lẻ nhà phố có xu hướng giảm, xuất hiện nhiều trở lại hiện tượng trả lại mặt bằng cho thuê đối với loại hình mặt bằng bán lẻ nhà phố ngay tại các vị trí trung tâm của các thành phố lớn do tình hình kinh doanh ảm đạm và chi phí thuê mặt bằng cao.