Giá thuê chung cư Hà Nội đắt top đầu châu Á

Theo Global Property Guide, giá thuê căn hộ tại Hà Nội đang thuộc nhóm đắt đỏ hàng đầu châu Á.

Global Property Guide đã công bố báo cáo thị trường mua bán và cho thuê căn hộ tại 15 thành phố lớn ở châu Á. Theo báo cáo này, đến tháng 2, Seoul (Hàn Quốc) giữ vị trí số một với mức giá thuê căn hộ lên đến 3.500 USD (khoảng 88 triệu đồng) mỗi tháng cho một phòng ngủ. Hà Nội đứng thứ 11 về giá thuê căn hộ đắt đỏ, với mức giá khoảng 525 USD (hơn 13 triệu đồng) cho một phòng ngủ mỗi tháng.

Trong quá trình nghiên cứu, phát triển giá thuê chung cư tại Hà Nội cũng được nhiều tổ chức nghiên cứu ghi nhận. Theo PV, vào cuối năm 2023, giá thuê căn hộ tại dự án Vạn Phú Victoria (Quận Hà Đông) dao động từ 8,3 - 12,5 triệu đồng/tháng, nhưng đến năm 2024 tăng lên 10,3 - 14,5 triệu đồng/tháng. Tương tự, tại khu đô thị Vinhomes Smart City (Quận Nam Từ Liêm), căn hộ hai phòng ngủ có giá thuê từ 10-15 triệu đồng/tháng.

Theo nghiên cứu của batdongsan.com.vn, giá thuê trung bình tại Hà Nội khoảng 19 triệu đồng/tháng, tăng hơn 10% so với đầu năm 2024. Trái lại, giá thuê trung bình tại TP HCM giảm khoảng 28% so với đầu năm 2023.

Các chuyên gia cho rằng giá căn hộ tăng cao đã khiến giá thuê cũng leo thang. Sự tăng số lượng các chuyên gia quốc tế tại Hà Nội cũng tạo ra nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ, giúp phân khúc này tiếp tục tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, nguồn cung hạn chế đã khiến giá thuê trở thành rào cản với nhiều người dân. Đề xuất tăng cung nhà xã hội mua và thuê bằng cách tăng ưu đãi lãi suất, thuế, tạo điều kiện tiếp cận quỹ đất cũng được đưa ra để thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc này.