2 giờ Thiệp 24HMoney v2.0 Mới

Giá thị trường đất phố Kim Mã khoảng 500 triệu/m2, giá đền bù 120 triệu/m2, dân không chấp nhận và kỳ vọng giá đền bù 350 - 400 triệu/m2... như vậy là đúng!

Tại Hội thảo "Tìm cơ hội đầu tư nửa cuối năm" do Báo đầu tư tổ chức, TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia nhận mạnh, 3 bộ luật về bất động sản ra đời có thay đổi rất lớn.

TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia

TS. Nghĩa cho biết, năm ngoái, giải ngân đầu tư công rất cao, tới năm nay tự dưng thấp xuống. Lý do đơn giản là bởi bà con thấy sắp có Luật Đất đai mới, sẽ có bảng giá đất mới, giá đền bù giải phóng mặt bằng mới nên dứt khoát không chịu di dời.

Đồng quan điểm, TS. Đinh Thế Hiển - chuyên gia kinh tế - cho biết, Luật Đất đai quy định bỏ khung giá đất thay bằng bảng giá đất hàng năm là một bước tiến lớn trong việc nhìn nhận thị trường bất động sản đúng với góc độ kinh tế thị trường. Từ đó, ngăn chặn tình trạng trục lợi, cấu kết giữa quan chức biến chất và doanh nghiệp thông qua quá trình định giá đất rẻ, làm thất thoát tài sản của Nhà nước và gây méo mó thị trường. Hiện nay, nhiều dự án trước đó được giao phát triển có định giá đất thấp đang bị rà soát định giá lại.

Được biết, khi 3 Luật sắp có hiệu lực, bảng giá đất hàng năm được người dân đặc biệt quan tâm. Mới đây, thông tin Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM lấy ý kiến dự thảo về ban hành quyết định điều chỉnh về bảng giá đất trên địa bàn đang được chú ý. Theo dự thảo, giá đất ở đô thị cao nhất ở TPHCM là 810 triệu đồng/m2, tại các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi… (quận 1). So với bảng giá đất hiện hành, giá đất dự kiến đã tăng gấp 5 lần.