Giá rao bán biệt thự, liền kề Gia Lâm, Hà Nội tăng 82% trong tháng 4

Giá rao bán biệt thự, liền kề tại Gia Lâm, Hà Nội tăng tới 82%, trong khi tại TP HCM có nơi tăng 60%. Nhiều tỉnh có lượt tìm kiếm biệt thự, liền kề tăng mạnh, nổi bật là Quảng Nam tăng đến 167%, Hưng Yên tăng 43%.

Biệt thự, liền kề nhận được sự quan tâm lớn

Dữ liệu thị trường bất động sản (BĐS) của Batdongsan.com.vn cho biết trong tháng 4, giá bán biệt thự, liền kề cũng tăng đáng kể, đặc biệt là tại các quận, huyện ở Hà Nội và TP HCM.

Tại Hà Nội, giá rao bán biệt thự, liền kề tăng cao nhất tại Gia Lâm với mức tăng 82%. Các huyện Hoàng Mai, Hoài Đức tăng lần lượt 46%, 39%.

Chỉ số này ở Tân Bình, Quận 7, Quận 9 (TP HCM) cũng ghi nhận mức tăng 60%, 35% và 25%.

Báo cáo cũng cho biết nhu cầu tìm kiếm biệt thự, liền kề tăng trung bình 7% trên cả nước. Nhiều tỉnh có lượt tìm kiếm loại hình này tăng mạnh, nổi bật là Quảng Nam tăng đến 167%, Hưng Yên tăng 43%, Khánh Hòa tăng 18%, Quảng Ninh tăng 14%. Nguồn cung biệt thự, liền kề toàn quốc cũng tăng 17%.

Lý giải “sức nóng” của loại hình biệt thự, liền kề, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận định trước những thông tin về lạm phát, người mua BĐS hiện nay ưu tiên sản phẩm có nhu cầu mua bán, cho thuê cao, có lịch sử thanh khoản và sinh lời tốt. Biệt thự, liền kề là một trong những loại hình BĐS tăng giá tốt và có tỷ lệ giao dịch thành công cao nhất trong năm 2021 nên tiếp tục thu hút lượng quan tâm lớn.

Đất nền có dấu hiệu hạ nhiệt so với tháng trước

Báo cáo chỉ ra so với tháng 3 đất nền không còn tăng nóng trong tháng 4. Quay lại thời điểm quý I, thị trường đất nền vẫn khá sôi động với mức độ quan tâm cả nước tăng 4% so với thời kỳ trước Covid-19 (quý I/2019). Nhiều địa phương gia tăng đáng kể cả về lượt tìm mua lẫn giá rao bán đất như Khánh Hòa, Bình Thuận, Thanh Hóa. Tuy nhiên, bước sang tháng 4, mức độ quan tâm đến sản phẩm đất bán trên cả nước đã giảm đến 18% so với tháng liền trước và giảm 8% so với cùng kỳ năm trước.

Nêu lý do, chuyên gia Batdongsan.com.vn cho rằng thời gian qua diễn ra nhiều biến số bất ngờ của thị trường như những thông tin tiêu cực về vi phạm của các doanh nghiệp BĐS lớn, cơ quan quản lý nhà nước siết chặt hơn quy định về thuế, kiểm soát phân lô bán nền và ngân hàng nhà nước yêu cầu siết nguồn tín dụng vào BĐS khiến người mua và nhà đầu tư BĐS có tâm lý thận trọng hơn.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định thời gian tới, các sản phẩm BĐS có mục đích sử dụng cao để phục vụ nhu cầu ở thực của người dân và làm mặt bằng kinh doanh, phù hợp với định hướng đẩy mạnh kinh doanh, sản xuất của nhà nước, như nhà riêng, nhà phố, chung cư cho thuê, chung cư tầm giá dưới 45 triệu đồng/m2 sẽ được quan tâm nhiều hơn.