MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Giá nhà trong ngõ tại Hà Nội đã cao ngang ngửa, thậm chí còn nhỉnh hơn liền kề khu đô thị

Mỗi m2 giá nhà trong ngõ đã cao ngang ngửa, thậm chí còn nhỉnh hơn nhà liền kề khu đô thị xung quanh.

Cách đây 2 tháng, chị Hồng Thu (32 tuổi, Hà Nội) mua xong căn nhà 5 tầng nằm trong ngõ ô tô tránh thuộc đường Hoàng Đạo Thành (Thanh Xuân) với giá 8,6 tỷ đồng. Cụ thể, căn nhà có diện tích 38m2, mặt tiền 3,8 m, tính ra mỗi m2 nhà có giá 226 triệu đồng/m2.

Chị Thu chia sẻ: “Mức giá này tương đương với giá biệt thự, liền kề khu đô thị Đại Kim, cách nhà tôi tầm 1km. Tuy nhiên, mấy căn đó diện tích lớn, đều từ 100m2 trở lên nên tổng số tiền chi trả lớn hơn khá nhiều so với căn nhà trong ngõ”.

Còn một căn nhà khác cũng thuộc khu vực này đang rao bán 13,5 tỷ đồng. Căn nhà có diện tích 56m2, được xây dựng 5 tầng, trước cửa nhà ô tô tránh, đỗ ngày đêm. Như vậy, mỗi m2 căn nhà tương đương khoảng 240 triệu đồng.

Tương tư, một căn nhà mặt ngõ ô tô có diện tích 40m2, mặt tiền 4 m, được xây dựng 6 tầng đang chào bán với giá 12,5 tỷ đồng, tương đương với mức giá 312 triệu đồng/m2.

Thời gian qua, không chỉ nhà chung cư, giá nhà trong ngõ ở Hà Nội đang được đẩy lên cao. Đặc biệt, tại những con ngõ ô tô tránh, giá nhà tăng mạnh với mức giá dao động từ 200 triệu đồng/m2 đến hơn 300 triệu đồng/m2. Mức giá của nhà ở trong ngõ ô tô đang cao hơn so với giá căn hộ chung cư và ngang ngửa với giá biệt thự, liền kề ở thị trường này.

Môi giới tên Dung - chuyên phân khúc nhà thổ cư khu vực Thanh Xuân chia sẻ, giá nhà trong ngõ ngang ngưởng với giá biệt thự, liền kề, thậm chí tại một số quận, giá nhà trong ngõ còn nhỉnh hơn. Bởi, các căn nhà này diện tích nhỏ hơn nên tổng số tiền người mua chi ít hơn nhiều so với các căn biệt thự, liền kề.