23/02/2023 Thiệp 24HMoney v2.0 Mới

Giá nhà ở Việt Nam không quá đắt?

ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), phân tích, giá nhà tại Việt Nam so với các nước trên thế giới chỉ ở mức trung bình, không phải quá đắt đỏ.

Cụ thể, theo kết quả Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 của Tổng cục Thống kê, cả nước có 88,1% hộ gia đình sở hữu nhà riêng, 11,4% hộ dân cư đi thuê mượn của nhà nước, cá nhân hoặc tư nhân, 0,3% hộ dân cư ở nhà tập thể.

Cũng theo ông Toản, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập bình quân đầu người ở Việt Nam cao một phần do thu nhập được công bố của người Việt Nam hiện nay khá thấp, với mức lương cơ sở chỉ 1,8 triệu đồng/tháng.

Ngoài ra, thu nhập thực tế của người Việt Nam cao hơn rất nhiều so với thống kê, nhiều người không sống bằng lương, mà chủ yếu bằng thu nhập ngoài. Chính vì thế, những con số công bố nhiều khi không giống với thực tế. Nếu áp đúng con số thực tế thì chưa chắc tỷ lệ giá nhà/thu nhập bình quân đầu người ở Việt Nam lại chênh lệch nhiều lần như thế.

Cũng theo quan điểm của ông Toản, nói giá nhà Việt Nam cao là nói đến giá nhà của phân khúc bất động sản cao cấp. Tuy nhiên, đây là phân khúc dành cho người thu nhập cao, cho giới thượng lưu, họ sẵn sàng chi trả cho những căn hộ triệu USD để được sử dụng những tiện ích đẳng cấp nhất.