Giá nhà ở TPHCM cao hơn 30 lần thu nhập người dân

Chia sẻ mới đây, bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Tp.HCM cho biết, giá căn hộ hiện nay chênh lệch đến khoảng 30 lần so với mức thu nhập trung bình của người dân

Cụ thể, thu nhập bình quân hộ gia đình tại TP.HCM chỉ khoảng 15 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, giá căn hộ trung bình của các dự án mới hiện vào khoảng 5,5 tỷ đồng đến 6 tỷ đồng. Sự khác biệt có thể lên đến 30 lần hoặc nhiều hơn.

Theo đại diện của Savills, chênh lệch giữa giá bất động sản TP.HCM và thu nhập của người dân là rất lớn.

“Sẽ rất khó để một hộ gia đình dựa trên thu nhập thuần tuý, thu nhập trung bình để mua được nhà tại Tp.HCM vào thời điểm này. Như vậy, để mua được nhà phải có thu nhập khá là cao, cũng như là có sự hỗ trợ các đòn bẩy tài chính mới có thể mua được căn hộ trung bình”, bà Giang nói.

Một báo cáo gần đây của Savills chỉ ra rằng thị trường bất động sản đang trong giai đoạn trầm lắng với nguồn cung thấp, nhu cầu giảm và giá bán cao. Đặc biệt, tâm lý thận trọng mua vào đang gây áp lực lên thanh khoản thị trường. Giá căn hộ trung bình trong Q2 2023 đạt 125 triệu đồng/m2, tăng 44% theo năm. Về mặt này, nhà ở dưới 5 tỷ đồng/căn, phù hợp với khả năng kinh tế của đại đa số người dân vẫn hấp dẫn.