Giá gỗ tại Mỹ lao dốc hơn 50% kể từ khi Fed nâng lãi suất

Giá gỗ tại Mỹ đang trên đà lao dốc 50% kể từ tháng 3/2022, khi nhu cầu cải tạo nhà ở và mua nhà ở mới giảm mạnh giữa lúc Fed nâng lãi suất.

Giá gỗ trước đó được xem là một chỉ báo sớm về các rắc rối chuỗi cung ứng và lạm phát. Giá tăng vọt trong mùa hè năm 2020 khi người dân Mỹ vì bị kìm chân tại nhà nên muốn cải tạo nhà ở và nhu cầu mua nhà ở vùng ngoại ô tăng mạnh. Vào mùa xuân năm 2021, giá gỗ ở mức cao hơn gấp đôi so với mức trước dịch. Giờ thì giá gỗ đang phát đi những tín hiệu cảnh báo.

Ngày 27/05, hợp đồng gỗ xẻ giao tháng 7/2022 giảm xuống mức 695 USD cho mỗi 1,000 board feet (BF – đơn vị đo lường của gỗ xẻ), giảm 52% so với mức đỉnh đầu tháng 3/2022. Giá gỗ xẻ giao ngay cũng lao dốc. Random Lengths cho biết trong tuần trước, chỉ số theo dõi giá bán gỗ giao ngay giảm 12% xuống mức 794 USD. Con số này giảm hơn 40% so với mức 1,334 USD xác lập vào tháng 3/2022, ngay trước khi Fed nâng lãi suất lần đầu tiên kể từ năm 2018.

Trong tháng này, Fed nâng lãi suất thêm 50 điểm cơ bản và phát tín hiệu sẽ tiếp tục nâng lãi suất để ghìm cương lạm phát. Lãi suất cao hơn, cùng với lượng nhà ở sẵn có hạn chế và mức giá chào bán cao, đang tác động mạnh tới nhu cầu mua nhà.

Lãi suất trung bình với khoản vay thế chấp lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm ở mức 5.1% trong tuần trước, tăng từ mức 3.1% từ đầu năm 2022, theo Freddie Mac. Trong tháng 4/2022, doanh số bán nhà mới xây giảm 16.6% so với tháng trước, mức thấp nhất kể từ tháng 4/2020 (giai đoạn bị áp phong tỏa). Đây là mức giảm mạnh nhất trong 9 năm, Bộ Thương mại Mỹ cho biết trong tuần trước.

Số lượng nhà ở mới bắt đầu xây dựng và nhà ở đã hoàn tất

Người mua gỗ đã hạn chế đặt hàng trở lại và gỗ đang chất đống tại các nhà máy, theo Random Lengths. “Các nhà máy đang chiết khấu ở mức 3 con số cho người mua. Điều này trở nên phổ biến tại thời điểm này chứ không phải là trường hợp ngoại lệ”, Random Lengths cho biết trong ngày 27/05.

Hoạt động xây dựng cũng giảm tốc mạnh, đồng thời nhiều người mua không còn tích trữ mạnh như năm ngoái (giai đoạn bị đứt gãy chuỗi cung ứng), Ash Boeckholt, đồng sáng lập và Giám đốc kinh doanh tại MaterialsXchange, cho hay. “Người mua không còn cái tâm lý mua 10 khi họ chỉ cần 5”, ông Boeckholt cho hay.

Trong cuộc khảo sát các đại lý sản phẩm xây dựng, chỉ 12% người tham gia cho biết họ có lượng tồn kho gỗ thấp hoặc rất thấp trong 4/2022. Con số này giảm từ mức 61% cách đây 1 năm, theo John Burns Real Estate Consulting.

Lượng hàng tồn kho đã tăng về lại mức bình thường nhờ chuỗi cung ứng cải thiện và giá gỗ suy giảm khi nhu cầu mua nhà ở mới giảm mạnh vì lãi suất vay thế chấp cao hơn, Matthew Saunders, Trưởng bộ phận nghiên cứu các sản phẩm xây dựng tại John Burns Real Estate Consulting, cho hay.

Dù vậy, ông không cho là giá gỗ sẽ trở về lại mức trước dịch, tức 500 USD cho mỗi 1,000 BF, trừ trường hợp xảy ra suy thoái. Điều này một phần là do các vấn đề ở khu rừng phía Tây của Canada. Tại đây, các nhà máy cưa gỗ thường gặp rắc rối với hỏa hoạn, ngập lụt, giá gỗ cao, cũng như các vấn đề vận chuyển và thuế quan khi chuyển sang Mỹ.

Trong ngày 26/05, Canfor – một trong những nhà sản xuất gỗ lớn nhất tại Canada – cho biết các nhà máy cưa gỗ của họ ở phía Tây Canada sẽ tiếp tục hoạt động với công suất suy giảm. Bên cạnh đó, công ty này còn định triển khai kế hoạch hoạt động 2 tuần trong 1 tháng, vì gỗ vẫn còn chất đống trong kho. Canfor cho biết các nhà máy cưa gỗ đã hoạt động ở mức công suất 80% kể từ cuối tháng 3/2022.

“Các thách thức về chuỗi cung ứng tiếp tục hạn chế đáng kể khả năng vận chuyển sản phẩm tới khách hàng và lượng hàng tồn kho vẫn còn ở mức rất cao”, Tổng Giám đốc Don Kayne cho biết.

Bên cạnh hoạt động xây dựng nhà ở, các thương gia và nhà phân tích nhận thấy tín hiệu tiêu cực từ Home Depot và Lowe’s. Họ nhận thấy người tiêu dùng dần né xa các dự án cải thiện nhà ở và chuyển sang giải trí và đi du lịch.