Giá đất vùng ven Hà Nội tăng mạnh trong năm 2024, có dấu hiệu bị "thổi giá"?

Theo số liệu thống kê của Batdongsan.com.vn, giá đất vùng ven tại Hà Nội ghi nhận mức tăng từ 4 - 24% trong 6 tháng đầu năm 2024. Cụ thể, tại huyện Đông Anh, giá đất ghi nhận tăng mạnh nhất với 24%, tiếp đến là huyện Quốc Oai 20%, huyện Hoài Đức tăng 19%, huyện Thạch Thất tăng 13%, huyện Gia Lâm tăng 4%.

Cũng trong 6 tháng đầu năm 2024, mức độ quan tâm đất nền đang trên đà phục hồi (tăng 33%) sau khi chạm đáy năm 2023. Tuy nhiên mức này chỉ bằng một nửa so với thời điểm sốt đất của năm 2021. Cụ thể, mức độ quan tâm đất nền tại Đông Anh tăng mạnh nhất với 104%, tiếp đến là Quốc Oai 101%, Gia Lâm 95%, Hoài Đức 79%, Thạch Thất 48%.

Anh Nguyễn Trung Hiếu (quận Long Biên, Hà Nội) chia sẻ, sau khi đáo hạn tiền tiết kiệm anh không có ý định gửi tiết kiệm nữa vì lãi suất đã giảm. Do đó, anh Hiếu dự định đầu tư vào đất nền nên anh tìm mua nhà đất ở ngoại thành Hà Nội tại các huyện Đông Anh, Mê Linh. Tuy nhiên, anh Hiếu cho biết dự tính mua từ tháng 4/2024 nhưng đến nay vẫn chưa mua được vì thấy giá cao và liên tục tăng.

"Thấy thị trường bất động sản có dấu hiệu tích cực cùng với nhiều thông tin cho rằng giá đất vùng ven đang ở mức tốt. Do vậy, tôi tìm kiếm mua đất nền vừa để tích trữ tài sản và dự định xây nhà vào một vài năm tới. Mặc dù vậy, tìm được vị trí ưng ý nhưng giá đất nền lại quá cao như tại Đông Anh, có những nơi trong ngõ mà giá từ 50 - 60 triệu đồng/m2, mặt đường thì có nơi còn hơn 100 triệu đồng/m2. Hỏi qua một vài môi giới thì họ trả lời giá này đã tăng 10 - 15% so với năm 2023, nếu không mua luôn thì còn tăng tiếp", anh Hiếu cho biết.

Theo khảo sát của PV Dân Việt, hiện nay, giá đất Đông Anh nửa đầu năm 2024 tại một số xã đã tăng mạnh so với năm 2023. Cụ thể, tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh), những nơi có vị trí ngõ rộng, mức giá rao bán đang từ 60 - 85 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20% so với mức giá tại thời điểm tháng 12/2023 (50 - 70 triệu đồng/m2).

Còn tại xã Xuân Canh, Đông Hội (huyện Đông Anh), giá đất cũng đang ở mức cao sau đợt tăng "nóng" từ cuối năm 2023, thời điểm huyện Đông Anh có thông tin chính thức lên quận. Cụ thể, giá đất nền tại xã Xuân Canh được rao bán ở mức 55 - 70 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20% so với thời điểm đầu năm 2023.