Giá đất TP. Thủ Đức vẫn neo ở mức cao

Giá bán căn hộ tại TP. Thủ Đức đã được đẩy giá lên gấp 2 lần.

Theo Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam do việc thiếu nguồn hàng dự án nên có hiện tượng gom đất, gom sổ để tạo sản phẩm phân lô, phân nền diễn ra rất mạnh, ví dụ như huyện Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh...

Trong quý 2/2021, tổng sản phẩm BĐS chào bán trên thị trường TP. HCM đạt 4.028 sản phẩm, trong đó có 3.844 căn hộ và 184 thấp tầng. Giao dịch 963 sản phẩm, tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 23.9%. Trong khi đó, trong quý 2/2020, lượng căn hộ chào bán tại thị trường TP.HCM mới chỉ đạt 40.7%, giao dịch đạt 17.9%.

Trong đó căn hộ trung cấp vẫn là dòng sản phẩm hấp thụ tốt nhất với 72.7%, còn căn hộ cao cấp tỉ lệ hấp thụ chỉ đạt 10%.

TP. Thủ Đức có giá bán biến động mạnh nhất. Nếu so với năm 2019 thì giá bán căn hộ tại TP. Thủ Đức đã bị đẩy lên cao khoảng 2 lần. Năm 2019 giá bán căn hộ tại đây cao nhất là khoảng 35 triệu đồng/m2 thì đến nay giá bán trung bình đã lên tới 60 triệu đồng/m2.