Giá đất TP.HCM 2026 dự kiến lập đỉnh 687 triệu đồng/m², nhiều nơi tăng sốc

UBND TP.HCM vừa trình HĐND Thành phố ban hành bảng giá đất lần đầu, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026, chia làm 3 khu vực đối với đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh (TP.HCM cũ, Bình Dương cũ và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ), đồng thời chia 4 khu vực đối với đất nông nghiệp.

Theo đề xuất, giá đất ở cao nhất tại khu vực TP.HCM cũ đạt 687,2 triệu đồng/m² trên các tuyến trung tâm như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, trong khi Cần Giờ ghi nhận mức tăng đáng kể so với bảng giá cũ.

Biến động mạnh nhất nằm ở Bình Dương, nơi nhiều tuyến đường có giá đất tăng gấp nhiều lần so với năm 2024, còn Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận giá cao tại các tuyến du lịch như Thùy Vân.

Bảng giá mới cũng quy định giá đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh theo tỷ lệ phần trăm so với đất ở, đồng thời mở rộng phạm vi áp dụng để tính tiền sử dụng đất, thuê đất, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định mới của Quốc hội.