Giá đất nền Hà Nội nhảy múa, nhiều nơi vẫn có sóng cắt lỗ nửa tỉ đồng

Ghi nhận của PV Lao Động, dù phân khúc đất nền thời gian qua đang được nhiều người dân quan tâm thế nhưng tại một số huyện ngoại thành vẫn có hiện tượng rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng.

Ghi nhận của PV Lao Động, dù phân khúc đất nền thời gian qua đang được nhiều người dân quan tâm thế nhưng tại một số huyện ngoại thành vẫn có hiện tượng rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng.

Anh Nguyễn Văn Cương (rao bán cắt lỗ mảnh đất ở xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, Hà Nội) - thông tin, do cần tiền gấp nên anh đang rao bán mảnh đất rộng 65m2 với giá 1,8 tỉ đồng, tương đương 28 triệu đồng/m2.

"Năm 2019, do có nguồn tiền nhàn rỗi nên tôi đã mua mảnh đất đón sóng đầu tư với hi vọng các cơ sở vật chất, hạ tầng, dự án đô thị vệ tinh Hoà Lạc nhanh chóng hoàn thiện. Mảnh đất này gia đình tôi đang rao bán 1,8 tỉ đồng/lô, sẵn sàng bán cắt lỗ 300 triệu đồng cho khách mua có thiện chí, chốt mua ngay trong tháng” - anh Cương nói.

Tương tự, anh Nguyễn Văn Sơn (rao bán lô đất nền ở khu đô thị Thanh Hà, huyện Thanh Oai, Hà Nội) thông tin, do cần tiền vốn kinh doanh lĩnh vực khác nên anh đang rao bán nhanh lô đất rộng 100m2, với giá 5,9 tỉ đồng, tương đương 59 triệu đồng/m2.

Anh Sơn cho biết, lô đất 100m2 nằm ở gần trung tâm phát triển trục phía Nam nối vào trung tâm Hà Nội, giao thông thuận lợi, gần trường học. Mảnh đất đã có sổ đỏ, nếu khách hàng chốt mua, chủ nhà sẽ cắt lỗ ngay 400 triệu đồng.

Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản Hà Nội) thông tin, từ đầu năm 2024 đến nay, phân khúc đất nền ở các huyện vùng ven Hà Nội đang được nhiều người quan tâm.

Theo anh Hoàng, mặc dù đã có tín hiệu khởi sắc thế nhưng ở nhiều quận huyện vẫn có thông tin rao bán cắt lỗ đất nền do cần tiền gấp, hệ quả của việc đầu tư theo sóng hạ tầng, dự án treo, quy hoạch chậm tiến độ nhiều năm...

Anh Trần Hoàng lưu ý, trước khi xuống tiền chốt mua đất nền cắt lỗ ở vùng ven Hà Nội, người dân cần tìm hiểu lý do, tính pháp lý, sổ đỏ của lô đất, tránh việc đầu tư ồ ạt theo trào lưu, hạn chế gặp rủi ro sau này.

Tại sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2024 và dự báo thị trường quý II/2024 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) tổ chức, ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc của SGO Home - thông tin, từ đầu năm 2024 đến nay, không ít nhà đầu tư đã bắt đầu quá trình đi săn đất tại vùng ven các thành phố lớn, những địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao.

Nhiều khu vực chứng kiến lượng giao dịch đất nền tăng đột biến, nhất là những lô đất đã tách thửa. Theo ông Lê Đình Chung, nhà đầu tư vẫn cần giữ thái độ thận trọng, tránh cuốn theo các cơn sốt đất ảo trong bối cảnh thị trường vẫn chỉ đang trong giai đoạn hồi phục. Thậm chí, một số nơi đang có giá tăng một cách vô căn cứ.