Giá chung cư tiếp tục tăng, người mua nhà có nên mua vào thời điểm này?

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp Cao CBRE Việt Nam, việc nguồn cung hạn chế dẫn tới mức hấp thụ các sản phẩm để bất động sản rất cao.

Tại thị trường Hà Nội, trong nửa đầu năm nay, số lượng căn hộ bán được vượt nguồn cung chào bán mới. Tại TP. HCM, tỷ lệ hấp thụ có sụt giảm đôi chút, nhưng vẫn cao, ở mức 70 – 75%.

Dẫn lời Tổ Quốc, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho hay, tình trạng "lệch pha" cung - cầu trên thị trường bất động sản đã diễn ra từ nhiều năm nay. Nguồn cung căn hộ hạn chế và chưa thể bù đắp trong thời gian ngắn là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng cao. Điều này sẽ còn tiếp tục gia tăng. Nhất là trong bối cảnh áp lực chi phí đầu vào dự án tăng, đặc biệt là chi phí nguyên vật liệu, giá bán sơ cấp căn hộ sẽ tiếp tục tăng.

Theo các chuyên gia giá nguyên vật liệu đầu vào tăng cao; giá đất tăng; nguồn cung khan hiếm, thấp nhất trong vòng 5 năm qua… Đó là tất cả những lý do chính khiến căn hộ chung cư khó giảm giá.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, có nên mua bất động sản vào thời điểm này hay không phụ thuộc vào mục đích mua bất động sản. Với nhóm đối tượng mua nhà ở thực, nếu thực sự có nhu cầu thì nên tìm mua những căn hộ đã bàn giao bởi dòng sản phẩm này có mức giá tốt hơn các dự án mới đến 30%. Tốt nhất nên mua nhà bằng nguồn tài chính có sẵn, nếu không chỉ nên Vay ngân hàng ở mức vừa tầm khả năng tài chính, do lãi suất vay đang tăng.

"Với những người mua nhà để đầu tư lướt sóng trong 6 tháng, đây không phải là thời điểm tốt để tham gia thị trường. Còn các nhà đầu tư dài hạn 1-3 năm nếu cân đối được khoản tiền nhàn rỗi, thì nên tìm các dự án đẹp và thương lượng để có mức giá tốt. Thời điểm hiện tại nên hạn chế sử dụng vốn vay ngân hàng do xu hướng tăng lãi suất trong thời gian tới", ông Quang chia sẻ.