Giá chung cư Hà Nội và Tp.HCM nhích nhẹ trong tháng 1/2021

Theo dữ liệu thị trường bất động sản (BĐS) tháng 1/2021 vừa công bố của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tới BĐS được ghi nhận gia tăng trước khi các ca nhiễm Covid mới được công bố vào sáng 28/01.

Mức độ quan tâm tăng tích cực trong giai đoạn 30 ngày trước Tết Âm lịch

Trước khi các ca nhiễm Covid mới được công bố vào sáng 28/1 và trước thời gian Tết 30 ngày, mức độ quan tâm tới BĐS được ghi nhận tăng đáng kể. Cụ thể, lượt tìm kiếm BĐS trong 30 ngày trước Tết Âm lịch 2021 tăng tới 13% so với trước Tết 2020 - thời điểm khi chưa có dịch Covid 19 xuất hiện. Trong đó, loại hình đất nền/đất thổ cư được quan tâm nhiều nhất với mức tăng 33.7%.

Giá chung cư Hà Nội và Tp.HCM nhích nhẹ trong tháng 1/2021 — Nguồn: Batdongsan.com.vn

Điểm qua tình hình tại các thị trường lớn

2 thị trường lớn là Hà Nội và Tp.HCM cùng chứng kiến mức độ quan tâm trong tháng 1/2021 đi xuống so với tháng 12/2020 liền trước. Các chuyên gia nhận định điều này do ảnh hưởng của yếu tố mùa vụ và dịch bệnh.

Đối với các BĐS bán, một số loại hình như nhà riêng, mức độ quan tâm giảm 13%; chung cư giảm 10% và đất giảm 8%. Cùng với đó lượng tin đăng phản ánh nguồn cung cũng giảm tới 21% so với tháng 12/2020.

Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục có xu hướng tăng nhẹ, cụ thể tăng 0.3% theo tháng và 3.5% theo năm. Trong xu hướng giảm mức độ quan tâm ở thời điểm cận Tết, đáng chú ý chung cư cao cấp tăng 3% so với tháng 12/2020.

Đvt: Triệu đồng/m²

Giá chung cư tại Hà Nội. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Còn tại Tp. HCM, mức độ quan tâm ghi nhận giảm ít hơn Hà Nội. Mức độ quan tâm chung cư bán trong tháng 1/2021 giảm 8%, nhà riêng bán giảm 9% so với tháng 12/2020. Một số khu vực như Thành phố Thủ Đức vẫn duy trì mức độ quan tâm ổn định.

Giá chung cư tại Tp.HCM trong tháng đầu năm 2021 tăng nhẹ 0.3% so với tháng 12/2020 và tăng 3.4% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng tin đăng đại diện cho nguồn cung giảm 24% so với tháng 12/2020 và giảm cao nhất ở phân khúc cao cấp với 26%.

Đvt: Triệu đồng/m²

Giá chung cư tại Tp.HCM

Tại một số các tỉnh thành khác, mức độ quan tâm và lượng tin đăng tháng 1/2021 hầu hết đều giảm so với tháng trước. Mức độ quan tâm giảm mạnh nhất tại Bắc Ninh (giảm 18%) và Hải Phòng (14%). Trong khi đó Đà Nẵng, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu mức độ quan tâm không thay đổi.