Giá căn hộ tại Hà Nội liệu có hạ nhiệt trong năm 2022?

Gần như một điều chắc chắn, giá chung cư tại Hà Nội khó có chiều hướng hạ nhiệt trong năm 2022. Ngay trong tháng đầu tiên của năm 2022, nghiên cứu của batdongsan.com.vn đã cho thấy, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng 4,6% so với tháng 12/2021.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: Năm 2022, xu hướng giá bất động sản, nhất là phân khúc nhà ở có thể tiếp tục tăng ở mức cao vì nguồn cung yếu do thủ tục đầu tư vẫn chưa được tháo gỡ triệt để.

Đó là chưa kể, quỹ đất tại trung tâm Hà Nội đang cạn kiệt, giá trúng đất đấu giá ngày càng cao, giá nhân công, vật liệu xây dựng,... cũng không hạ nhiệt. Tất cả các yếu tố này cộng hưởng làm cho giá nhà tăng giá. Và xu hướng này sẽ tiếp tục kéo dài trong năm 2022.

Giá chung cư Hà Nội cũng được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh do nhu cầu mua nhà thật của người dân đang có xu hướng tăng, sau đại dịch. Tuy nhiên, hiện nay, các phân khúc bình dân và giá rẻ gần như không còn, điều này đã làm đẩy giá nhà của các phân khúc khác lên một nấc thang mới.

Trong khi đó, bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng, trong năm nay, giá nhà ở vẫn sẽ tăng nhưng không đột biến, chủ yếu hướng tới người mua ở thật.

Việc tăng giá cũng sẽ rất thận trọng. Giá sẽ ở ngưỡng hợp lý, biệt thự tăng từ 6-7%, trong khi đó nhà liền kề và shophouse có mức tăng cao hơn.

Đáng chú ý, khi quỹ đất ngày càng khan hiếm, thị trường năm 2022 sẽ chứng kiến sự mở rộng ra khu vực ven đô, các dự án đã hoàn thiện cơ bản sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của người mua.