Giá căn hộ Hà Nội cao ngất, vẫn chưa phải là 'đỉnh'

Theo các chuyên gia, dù giá căn hộ chung tại Hà Nội đã liên tục tăng cao nhưng vẫn chưa phải là đỉnh.

Theo báo cáo của Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới, tương đương với giai đoạn cao điểm 2016-2019. Giá căn hộ mới dự đoán sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2, bằng giá quý III/2024 và tăng 75% so với quý I/2022. Tuy nhiên, ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing nhận định rằng giá căn hộ tại Hà Nội tăng nhanh trong thời gian ngắn, nhưng trong hướng tới năm 2030 chỉ là sự khởi đầu cho một chu kỳ tăng trưởng mới.

Với sự thay đổi của luật mới, chi phí đầu vào các dự án tăng, các chủ đầu tư không còn ưu tiên cho phân khúc trung cấp mà thay vào đó phát triển các dự án trong phân khúc cao cấp và sang trọng để đạt được kỳ vọng về lợi nhuận và đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu tại Việt Nam ngày càng gia tăng.

Ông Nguyễn Quốc Ánh, Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam dự đoán rằng đến quý I/2025 thị trường bất động sản bước vào giai đoạn cung cơ ve nguồn tiền, hoàn thiện pháp lý. Từ quý II đến quý IV/2025 thị trường sẽ khởi sắc và đi vào quỹ đạo phát triển ổn định trong năm 2026.

Với những nhận định và dự báo trên, dường như giá căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn chưa đạt đỉnh điểm và có xu hướng tăng tiếp trong tương lai.