Giá bất động sản ở Israel tăng kỷ lục

Theo số liệu mới công bố của Cục Thống kê trung ương (CBS), giá nhà ở Israel (I-xra-en) đã tăng 10,3% trong năm 2021, mức tăng cao nhất kể từ thời điểm 2010.

Riêng trong tháng 11, giá căn hộ tại Israel đã tăng trung bình 1%, trong khi tháng 10 cũng tăng 0,9%. Trong đó vùng Jerusalem tăng cao nhất với 11,5%, miền Trung tăng 11,2%, Haifa và miền Nam tăng 9,9%, vùng Tel Aviv tăng 9% và miền Bắc tăng 8,6%.

Báo cáo của CBS cho biết trong năm 2021, giá tiêu dùng tại Israel tăng bình quân 2,5% so với 2,4% trong năm 2020. Riêng tháng 11, mặt bằng giá cả đã tăng 0,1%, góp phần đưa Tel Aviv trở thành thành phố có mức sinh hoạt đắt đỏ nhất thế giới.

Nguyên nhân giá bất động sản tăng kỷ lục chủ yếu là do hạn chế về nguồn cung, chậm quy hoạch, bất cập trong chính sách tài khóa và nhiều người mua căn hộ để đầu cơ.

Theo một khảo sát của Viện nghiên cứu bất động sản Alrov thuộc Đại học Tel Aviv, giá bình quân một căn hộ 3 phòng ngủ và 1 phòng khách ở Israel là 2,2 triệu NIS (tương đương 682.000 USD). Để mua căn hộ, trung bình khách hàng phải trả trước tối thiểu 30% cộng thêm các chi phí khác liên quan lên. Mức trả trước này có thể lên đến 840.000 NIS (tương đương 261.100 USD).

Tel Aviv tiếp tục là nơi có giá bất động sản đắt đỏ nhất cả nước do nhu cầu luôn ở mức cao. Trong quý II/2021, trung bình một căn hộ 4 phòng ở thành phố này có giá lên đến 4.280.000 NIS (1.330.000 USD).

Hồi tháng 10, Bộ trưởng Tài chính Avigdor Liberman đã tuyên bố sẽ cố gắng thu hẹp khoảng cách giữa cung và cầu trong 3-4 năm tới. Ngân hàng trung ương Israel cũng vừa công bố một loạt cải cách nhằm giúp người dân dễ tiếp cận các khoản vay mua bất động sản hơn./.