Giá bất động sản cao, nhà ở xã hội thiếu ‘đánh đố’ người dân

Năm 2023, Bộ Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản trong đó có nhà ở xã hội cho các địa phương, doanh nghiệp tại TP.Hà Nội, TPHCM và một số tỉnh, thành phố.

Tại Hội nghị tổng kết năm 2022 và triển khai kế hoạch năm 2023 ngày 23/12, Bộ Xây dựng cho biết, sẽ đẩy mạnh các chương trình phát triển nhà ở xã hội tại Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Tính đến nay, trên cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn, với tổng diện tích hơn 7,79 triệu m2.

Hiện cả nước đang tiếp tục triển khai 401 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 454.360 căn với tổng diện tích khoảng 22,71 triệu m2; trong đó có 245 dự án với quy mô 300.000 căn hộ đang thực hiện thủ tục đầu tư và có 156 dự án với quy mô 156.700 căn hộ đang đầu tư xây dựng.

Nổi bật là việc nghiên cứu, xây dựng và trình Thủ tướng Chính phủ đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Tuy nhiên, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá trong phát triển nhà ở vẫn còn nhiều vấn đề hạn chế. Cụ thể, thiếu nguồn cung ở các phân khúc, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp với nhu cầu thị trường, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ. Giá bất động sản tăng cao gây khó khăn cho những người mua có nhu cầu ở thực.

Bởi vậy, cần sớm xây dựng kế hoạch, phổ biến cập nhật các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan vì ngành xây dựng chịu khá nhiều tác động của hệ thống chính sách này.

Đặc biệt, để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ cần sự quan tâm nhập cuộc và cùng thúc đẩy của các địa phương để đạt hiệu quả.

Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ chủ động nghiên cứu, phối hợp các cơ quan liên quan ban hành văn bản theo thẩm quyền hoặc đề xuất Chính phủ ban hành nghị định hướng dẫn về quy trình, trình tự, thủ tục triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và khu đô thị.

Bên cạnh việc tiếp tục triển khai một số nhiệm vụ thực hiện nghị quyết số 11/NQ-CP, tổ công tác liên ngành tiếp tục làm việc với một số địa phương để tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn, thúc đẩy triển khai hiệu quả chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.

Bộ Xây dựng phối hợp Ngân hàng Chính sách xã hội xác định nhu cầu và triển khai cho vay đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chính sách về nhà ở xã hội; theo dõi tình hình thực hiện việc cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước đã khởi công 19 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp với khoảng 33.194 căn, tổng diện tích xây dựng 1.802.932m2.