Garmex rao bán lô đất trăm tỷ nhưng không có người đăng ký mua

CTCP Sản xuất Thương mại May Sài Gòn (Garmex) rao bán lô đất ở khu công nghiệp Hà Lam - Chợ Được (tỉnh Quảng Nam) với giá khởi điểm 156 tỷ đồng nhưng đến hết hạn nộp, không có khách hàng nào đăng ký tham gia đấu giá.

Nhà máy của Công ty TNHH Garmex Quảng Nam tại Cụm Công nghiệp Hà Lam - Chợ Được

Mới đây, Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp đã gửi thông báo đến Công ty TNHH Garmex Quảng Nam (công ty con của Garmex Sài Gòn) về việc đấu giá lô đất không thành lần thứ nhất.

Theo đó, đơn vị đấu giá này cho biết đã tổ chức đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất (đất thuê trả tiền 1 lần) và công trình xây dựng tại thửa đất của Garmex ở cụm công nghiệp Hà Lam - Chợ Được, xã Bình Phục, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam.

Lô đất có diện tích 26.000m2, thời hạn sử dụng đất đến tháng 5-2063. Giá khởi điểm là 156 tỷ đồng. Thuế giá trị gia tăng và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng khi thực hiện mua lô đất sẽ do người trúng đấu giá chi trả.

Nhưng khi thời hạn bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá đã kết thúc vào lúc 17h ngày 27/5, không có khách hàng nào đăng ký tham gia.

Sau đó, Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp thông báo đấu giá lại tài sản với giá khởi điểm giữ nguyên. Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá kéo dài đến 17h ngày 18/6.

Trước đó, tháng 2/2024, công ty mẹ Garmex Sài Gòn (GMC) đã lấy ý kiến cổ đông việc chuyển nhượng thửa đất nêu trên.

Việc rao bán tài sản này diễn ra trong bối cảnh CTCP Sản xuất Thương mại May Sài Gòn kinh doanh khó khăn, tình trạng không đơn hàng kéo dài. Từ một công ty gần 4.000 nhân viên, Garmex Sài Gòn hiện chỉ còn 35 người vào cuối năm 2023.

Vừa qua, Garmex Sài Gòn cũng đã công bố tài liệu họp đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 diễn ra vào ngày 27-6 tới.

Tại mục báo cáo hoạt động của HĐQT năm 2023, Garmex cho biết để giảm thiệt hại, công ty đã phải cắt giảm hầu hết lao động và tạm ngưng sản xuất từ tháng 5/2023.

Hết quý 1/2024, Công ty vẫn chưa nhận được đơn hàng nào cho ngành may. Thay vào đó, Garmex đang tập trung đầu tư tăng vốn góp tại Công ty cổ phần Phú Mỹ để triển khai dự án khu nhà ở thương mại Phú Mỹ. Đồng thời, công ty cũng đăng ký thêm ngành nghề kinh doanh mới nhằm tối ưu hóa nguồn lực hiện có.

Bên trong nhà máy Garmex thời điểm còn kinh doanh tốt

Báo cáo cũng tiết lộ, trong năm 2023, do kinh doanh khó khăn, ông Nguyễn Việt Cường - chủ tịch HĐQT Garmex không nhận bất kỳ một đồng thù lao hay lương thưởng nào. Các thành viên HĐQT còn lại cũng chỉ nhận từ 15 - 60 triệu đồng/năm. Chỉ có bà Nguyễn Minh Hằng - tổng giám đốc, nhận về gần 950 triệu đồng.

Năm 2024, công ty đặt mục tiêu doanh thu mang về 50,46 tỷ đồng, thu nhập khác đạt 156 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 40 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty không có kế hoạch chia cổ tức năm 2024.

Về kế hoạch trả thù lao HĐQT, chủ tịch Garmex năm nay dự kiến nhận 6 triệu đồng/tháng, các thành viên còn lại nhận 5 triệu đồng/tháng.

Tại đại hội sắp tới, Garmex dự kiến trình cổ đông tờ trình thanh lý biên bản thỏa thuận mua đất xây nhà ở cho công nhân với Công ty cổ phần Phú Mỹ.

Về tình trạng pháp lý, Công ty cổ phần Phú Mỹ hiện sở hữu quyền sử dụng lô đất theo giấy chứng nhận. Nguồn vốn để mua khu đất được Garmex Sài Gòn chuyển cho Phú Mỹ theo biên bản thỏa thuận.

Theo Garmex, ngày 19/4/2024, công ty đã nhắc lại đề xuất thanh lý biên bản thỏa thuận với giá trị cả tiền mua đất và công trình trên đất là 35 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến ngày 9/5, Garmex Sài Gòn nhận được văn bản từ Phú Mỹ xác nhận giá trị thanh lý chỉ 11 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với giá trị mà Garmex đề xuất. Do mức chênh lệch lớn, HĐQT không thể đưa ra quyết định và cần trình đại hội cổ đông để giải quyết.

Được biết, CTCP Sản xuất Thương mại May Sài Gòn (Garmex) được thành lập năm 1976 và khởi đầu là một doanh nghiệp quốc doanh. Ban đầu, doanh nghiệp này có tên là Liên hiệp Các Xí nghiệp May TP.HCM, đơn vị quản lý lượng lớn xí nghiệp dệt may xuất khẩu tại TP.HCM.