Gần 4,4 tỷ USD vốn ngoại đổ vào BĐS

9 tháng năm 2024, bất động sản là ngành đứng thứ 2 về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với gần 4,4 tỉ USD, chiếm gần 17,7% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Theo báo cáo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tiếp tục tăng trong 9 tháng đầu năm nay.

Tính đến 30/9, tổng vốn FDI gần 25 tỷ USD, tăng 11,6% so với cùng kỳ 2023. Riêng trong tháng 9, tổng lượng vốn FDI đạt mức cao nhất trong các tháng từ đầu năm đến nay, với gần 4,3 tỷ USD.

Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, dẫn đầu là ngành công nghiệp chế biến, chế tạo với tổng vốn đầu tư gần 15,64 tỷ USD, chiếm 63,1% tổng vốn đăng ký, giảm nhẹ 0,4% so với cùng kỳ.

Lĩnh vực bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 4,4 tỉ USD, chiếm gần 17,7% tổng vốn đầu tư đăng ký. So với cùng kỳ năm ngoái, vốn FDI vào địa ốc đã tăng gấp 2,2 lần. Tiếp theo là ngành sản xuất, phân phối điện và bán buôn bán lẻ với tổng vốn đăng ký đạt lần lượt hơn 1,1 tỉ USD và hơn 920 triệu USD.

Trong 9 tháng qua, đã có 98 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam. Singapore đứng đầu với tổng vốn hơn 7,35 tỷ USD, chiếm gần 29,7% tổng vốn đăng ký và tăng 69% so với cùng kỳ năm trước. Trung Quốc đứng thứ hai với hơn 3,2 tỷ USD, chiếm 13% tổng vốn, giảm 4,5% so với cùng kỳ. Các vị trí tiếp theo thuộc về Hàn Quốc, Hồng Kông (Trung Quốc) và Nhật Bản.

Xét về khu vực, vốn ngoại tập trung vào các tỉnh thành như Bắc Ninh, TP. Hồ Chí Minh, Quảng Ninh, Bình Dương, Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Nai, Bắc Giang... Nhóm này chiếm khoảng 80% số dự án mới và gần 73% số vốn đầu tư của cả nước trong 9 tháng. Đây cũng là những địa phương có nhiều lợi thế thu hút đầu tư nước ngoài như cơ sở hạ tầng tốt, nguồn nhân lực ổn định, cải cách thủ tục hành chính và xúc tiến đầu tư.

Lũy kế đến tháng 9, cả nước có hơn 41.300 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký gần 492 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án FDI ước đạt khoảng 315 tỷ USD, bằng gần 64% tổng vốn đầu tư đăng ký còn hiệu lực.

Theo các chuyên gia, dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam không chỉ tăng về số lượng mà còn cải thiện tích cực về chất lượng các dự án đầu tư. CBRE dự báo trong hai năm tới, một lượng lớn vốn FDI tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, chuyên gia lưu ý thủ tục hành chính, pháp lý và khan hiếm quỹ đất có thể trở thành rào cản khi dòng vốn FDI tìm đến Việt Nam.