FLC để tuột dự án Khu đô thị khoa học Cửa Cạn 780ha Phú Quốc

UBND tỉnh Kiên Giang vừa công bố ý kiến kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Quốc Anh về phương án quy hoạch phân khu Khu đô thị khoa học Cửa Cạn và Khu du lịch giải trí phức hợp và sân golf tại xã Cửa Dương và xã Cửa Cạn, thành phố Phú Quốc.

Theo đó, UBND tỉnh ủng hộ ý tưởng quy hoạch của đơn vị tư vấn và Công ty TNHH BIM Kiên Giang về phương án quy hoạch phân khu Khu đô thị khoa học Cửa Cạn và Khu du lịch giải trí phức hợp và sân golf tại xã Cửa Dương và xã Cửa Cạn, thành phố Phú Quốc.

Về phạm vi, ranh giới: Tiếp tục nghiên cứu, điều chỉnh lập quy hoạch phân khu Khu đô thị Cửa Cạn, quy mô khoảng 780ha và nghiên cứu, rà soát phần ranh giới tổng thể còn lại để cập nhật vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đảo Phú Quốc. Tuy nhiên nguyên tắc phải tuân thủ theo các quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Về phân khu chức năng: Thống nhất phương án đề xuất cơ cấu phát triển gồm 8 khu vực chức năng và nghiên cứu bổ sung phân khu văn hóa - tâm linh.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tiếp thu các ý kiến góp ý của các đơn vị; cập nhật ý tưởng vào quy hoạch chung thành phố Phú Quốc; hướng dẫn Công ty TNHH BIM Kiên Giang lập các thủ tục theo quy định.

Được biết, Công ty TNHH BIM Kiên Giang là công ty con thuộc Tập đoàn BIM Group. Tại TP Phú Quốc, BIM Group có loạt dự án đã đi vào hoạt động như: Phú Quốc Marina 155ha, InterContinental Phú Quốc Long Beach Resort & Residences 9,19 ha, Park Hyatt Phú Quốc 65 ha, Regent Residences Phú Quốc Resort 11,2 ha,…

Ngày 12.1.2018, UBND tỉnh Kiên Giang đã chấp thuận cho Tập đoàn FLC được tài trợ lập quy hoạch khu đô thị khoa học và du lịch phức hợp Đồng Cây Sao quy mô gần 2.000ha trả kết quả bằng sản phẩm quy hoạch.

Năm 2019, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang đã phối hợp UBND huyện Phú Quốc tổ chức họp lấy ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng đảo Phú Quốc. Trong đó có việc điều chỉnh sân golf từ Bãi Thơm về Đồng Cây Sao quy mô 230ha.

Ngày 18.01.2019 và 23.07.2019, FLC có đưa ra phương án quy hoạch 1/2000 cho khu vực Đồng Cây Sao nhưng không được thông qua.

Đầu tháng 11.2020, tại buổi làm việc báo cáo tình hình thực hiện và cam kết đầu tư của các dự án trên địa bàn Kiên Giang. Tập đoàn FLC đã được cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án tại Đồng Cây Sao với nguồn vốn dự kiến 23.000 tỷ, đang lập quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 để trình lên.

Giữa tháng 11.2020, UBND tỉnh Kiên Giang có công văn số 1549/BQLKTTPQ-QLQH về việc chấm dứt tiếp nhận sản phẩm quy hoạch 1/2000 khu vực Đồng Cây Sao do FLC tài trợ lập quy hoạch do chưa thống nhất được kết quả định hướng chung.

Tháng 3.2021, Bộ Xây dựng có quyết định điều chỉnh số 486 về việc điều chỉnh quy hoạch khu vực Đồng Cây Sao từ 203ha đất dịch vụ giải trí và sân golf sang đất tái định cư và đơn vị ở.

Ngoài dự án đã “tuột tay”, tại Kiên Giang FLC còn có 3 dự án đã thống nhất quy hoạch với UBND tỉnh Kiên Giang đồng thời đang khảo sát, lập quy hoạch tại TP. Rạch Giá gồm: Dự án khu trung tâm dịch vụ, thương mại, nhà phố FLC Kiên Giang (có tổng vốn 1.500 tỷ đồng); tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, dịch vụ FLC Center Point Kiên Giang (1.500 tỷ đồng); khu đô thị phường Vĩnh Hiệp (7.000 tỷ đồng).

Ngày 30/3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, Kiên Giang đến năm 2030. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với tổng diện tích quy hoạch gần 675 ha, tại 8 địa điểm. Quy mô dân số dự kiến tại các địa điểm điều chỉnh khoảng 51.500 người, tăng khoảng 42.500 người.

Trong đó, địa điểm số 7 khu vực Đồng Cây Sao điều chỉnh 203ha từ chức năng đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf và đất nông nghiệp theo quy hoạch chung được duyệt thành chức năng đất tái định cư và đất đơn vị ở được quy hoạch đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, cây xanh phục vụ dân cư tại khu vực và lân cận. Cụ thể điều chỉnh từ 176,8ha đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf; 26,7ha đất nông nghiệp thành 50ha đất tái định cư; 105,44ha đất đơn vị ở; 6,62ha đất công trình công cộng; 28,46ha đất cây xanh và không gian mở và 12,98 ha đất giao thông.

Địa điểm số 8 điều chỉnh khu vực bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương quy mô 55,6ha từ chức năng đất nông nghiệp được duyệt sang chức năng đất du lịch sinh thái.