25/10/2019 Cập nhật ĐHCĐ 2024

First Real (FIR): Doanh thu sụt giảm 31%, lợi nhuận tăng nhẹ vì sao?

Quý IV niên độ tài tài chính 2018-2019, First Real ghi nhận doanh thu sụt giảm 31% so với cùng kỳ tuy nhiên lợi nhuận vẫn tăng nhẹ (+0,2%).

CTCP Địa ốc First Real (mã FIR) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV niên độ tài tài chính 2018-2019 (1/7/2018 đến 30/9/2019). Theo đó, doanh thu thuần quý IV/2019 ghi nhận là 47,1 tỷ đồng, giảm gần 31% so với cùng kỳ năm 2018 do không phát sinh doanh thu khác ngoài doanh thu chuyển nhượng bất động sản hơn 8 tỷ đồng và doanh thu chuyển nhượng bất động sản cũng giảm 22%.

Giá vốn bán hàng cũng giảm 39% xuống còn 17 tỷ đồng, theo đó lợi nhuận gộp còn gần 30 tỷ đồng, giảm 25%.

Trong kỳ doanh thu hoạt động tài chính của First Real ghi nhận vỏn vẹn gần 3 triệu đồng trong khi cùng kỳ là 13 triệu đồng. Các khoản chi phí như chi phí tài chính chủ yếu là chi phí lãi vay giảm mạnh còn 41,7 triệu đồng, giảm 15 lần. Nhờ việc tiết giảm chi phí marketing, chi phí bán hàng cũng giảm 8,5 lần, từ 4,3 tỷ đồng xuống còn 507 triệu đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm hơn 2 lần còn 5,1 tỷ đồng. Do đó, lợi nhuận thuần quý III/2019 đạt 24 tỷ đồng, giảm 2% so với cùng kỳ năm 2018.

Các khoản thu nhập khác và chi phí khác cũng có sự biến động mạnh trong kỳ vừa qua, lợi nhuận sau thuế ghi nhận mức gần 19 tỷ đồng, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2018.

Kết quả kinh doanh của Địa ốc First Real.

Tính chung cả năm First Real đạt doanh thu 327, 8 tỷ đồng, tăng 86% so với cùng kỳ năm 2018. Lợi nhuận sau thuế đạt 93 tỷ đồng, tăng 21%, cao hơn so với kế hoạch công ty từng đặt ra (90 tỷ đồng).

Tính đến 30/9/2019, tổng tài sản của First Real đạt 450 tỷ đồng, giảm 31% so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn giảm 40% còn 367 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho giảm 32%, khoản tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh tuy nhiên, tỷ trọng trong cơ cấu tài sản ngắn hạn thấp. Lũy kế đến 30/9, Công ty có 92 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Nợ phải trả của First Real cũng giảm hơn 3 lần còn 131 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là nợ ngắn hạn chiếm đến hơn 99%.

Đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp này hiện đang “bắt tay” với một loạt các doanh nghiệp nhỏ khác triển khai một loạt các dự án bất động sản ở Quảng Nam, Đà Nẵng, gồm: Khu biệt thự nghỉ dương Bảo Ninh Sunrise, Khu phố chợ Điện Nam Bắc; Khu đô thị River View; Khu phố chợ Điện Thắng Trung, Khu đô thị thương mại biển Sea View; Khu đô thị Viêm Trung; Khu phố An Phú Shopping house…