Evergrande là thiên nga hay tê giác xám ?

Sự sụp đổ của Evergrande bắt đầu khi nào?

Ngay sau khi giới hạn “3 lằn ranh đỏ” được đưa ra với các nhà phát triển bất động sản vào tháng 8/2020, Evergrande lập tức bị xếp vào nhóm “đỏ” - không được vay mới.

Tình hình tài chính của tập đoàn càng xấu đi khi nó đã phải từ bỏ nỗ lực đưa Hengda - mảng kinh doanh bất động sản chủ lực của công ty - lên sàn Thâm Quyến sau 4 năm cố gắng. Một lá thư bị leak vào tháng 9/2020 cho thấy giới chức Trung Quốc đã từ chối cho Evergrande niêm yết cửa sau (back-door listing) để huy động vốn. Điều này càng đẩy thanh khoản của tập đoàn đi nhanh đến bờ vực.

Vì vậy, có thể nói Evergrande không phải thiên nga đen. Đó có thể là kết quả của chiến dịch bàn tay sắt. Và nó sẽ có nhiều hàm ý chính sách với thị trường bất động sản Trung Quốc thời gian tới.